5192套!2月住房成交量大反弹

市民赶搭维修金免交末班车,2月底集中签约,成交数字属虚高

2012年03月02日　来源：齐鲁晚报
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　　本报3月1日讯(记者　宋珊珊)　刚刚过去的2月,青岛住宅成交了5192套,环比1月的2145套,暴涨142%。同比去年2月的2577套,大增101%。记者采访了解到,2月成交量大涨,与从3月1日开始交存房屋专项维修资金有关。为赶搭自愿交存的末班车,购房者集中签约,2月最后一周连续多日单日成交量大涨。业内预计,调控政策不放松,楼市短期难出现大反弹。　　1日,市国土资源和房屋管理局网上房地产公布了2月住宅成交数据,成交量出现大反弹。住宅成交5192套,环比1月的2145套,暴涨142%。不过,记者注意到,2月成交量主要集中在月底几日。其中,2月26日住宅交易529套,2月27日住宅成交1085套。主要原因就是,3月1日后签约的房屋要交存房屋专项维修资金。很多迟迟未签约或办理房产证的购房者开始扎堆办理业务,造成2月最后几日成交量暴涨,也造成了2月成交量的“虚火”。
　　此外,2月的成交数据显示,目前青岛市场还是中低价位,中小户型最受购房者欢迎,支撑市场购房力的依然是刚需市场。从成交面积上看,60至90平方米的户型是成交主力,共成交3058套。其次是90至120平方米的户型,成交1422套。180平方米以上的户型则仅成交47套。60平方米以下的户型成交也不多,成交153套。　
　　从成交价格上来看,3000元至4000元/平方米的房子最受欢迎,成交1005套,其次是,价格在6000元至8000元/平方米的房子,成交939套。4000元至5000元/平方米的房子也成交926套。价格过万元的房子成交最少,仅284套。　
　　楼市分析人士张百忍告诉记者,近日上海等地的楼市微调被叫停,可以看出调控政策不会松绑。所以开发商还得积极自救,以价换量将是今年的一个大趋势。如果价格降到一定程度,将能带动销售,不过,目前青岛待售房存量巨大,开发商之间的销售竞争也很激烈,市场也不容乐观。