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| 小区路灯不亮 老人黑夜摔伤 |
| 亲属想要讨个说法,物业称可以通过法律途径认定责任文/片本报记者吕修全 | |
- 2012年03月07日
来源：齐鲁晚报
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 | ▲小区的路灯,只见灯杆不见灯。
◥刘老先生摔落的地方,距地面有一米多高。 |  | ▲小区的路灯,只见灯杆不见灯。
◥刘老先生摔落的地方,距地面有一米多高。 |
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2月28日晚8点30分,61岁的刘老先生到他住在锦江IHOME小区的外甥那先生家吃饭,离开那先生家时,因不熟悉小区情况又没有路灯照明,刘老先生不慎跌落小区地下车库的入口通道,造成右大腿骨干骨折。意外发生后,那先生希望小区物业“给个说法”,但物业却认为开发商也应负一定责任,请那先生走法律途径来确认责任。
路灯停工<<
老人黑夜摔下停车场通道
今年61岁的刘老先生是黑龙江哈尔滨市人。退休后,刘老先生想做个项目“发挥余热”。
今年元旦,刘老先生相中了外甥那先生居住的城市——威海。春节过后,刘先生再次来到威海,考察了文登、经区等地,准备在威海开家滑雪场经营旅游业。
2月28日晚,那先生邀请舅舅刘老先生到其锦江IHOME小区的家中吃饭。
当晚8点30分,刘老先生吃晚饭后起身要回家。走出外甥所在的6号楼时,刘老先生发现小区内漆黑一片,仅隐约可见人行甬道。
走到小区中央时,刘先生看到小区南门门卫室有灯光,便循着光向南门走去。走上一条甬道后,刘先生发现有一水泥台阶,他的左脚便踏了上去。谁知右脚迈出时,刘老先生便感到脚下踩空,身子一歪跌了下去。
刘老先生当时就瘫坐在地。意外发生后,刘老先生意识尚清醒,检查后发现自己的右大腿骨折了,忙拨打了外甥的电话求救。
事后得知,刘老先生摔落的地方是小区地下停车场的通道,摔落处离地面有一米多高。
5日,刘老先生做了右腿的接合手术。6日上午,记者在骨科医院见到了躺在病床上的刘老先生。“我还以为那台阶是道牙子呢。”刘老先生说道。
物业态度<<
走法律途径确定责任
意外发生当晚,锦江IHOME小区南门的门卫吴师傅发现刘老先生跌伤后,马上将情况上报给负责小区管理的威海凯乐物业服务有限公司的负责人。负责人随即安排小区管理处王主任及工作人员许女士前往医院探望刘先生。
2月29日,那先生安顿好舅舅后,联系物业公司经理,希望小区物业能够承担一部分意外事故的责任。
3月1日,许女士及另一名工作人员来到那先生家想进行协商,那先生认为许女士并不能代表物业公司表态,双方协商未果。
此后几天,那先生联系物业公司经理,仍然没有得到答复。小区物业通知那先生,“可通过正常法律程序来确定物业公司责任。”
6日上午,记者来到锦江IHOME小区了解事情的详细经过。小区物业管理处的王主任介绍,因开发商在交房前后,在小区内铺设的路灯线路是通的家用照明电线,2012年元旦前后,路灯电线可能发生了漏电故障,小区内的路灯便“罢工”了。而地下车库在开发商交房后,便没有在出入口处安装护栏。
在小区东门外的威海凯乐物业服务有限公司的办公地点,记者找到了该公司的曹经理。记者刚介绍完身份,曹经理便称此事“可以经法律途径解决”,拒绝了记者的采访。
物业一位姓许的工作人员告诉记者,新建小区存在很多问题,很多都是开发商后期配套设施不到位而造成的。许女士认为在刘先生跌断大腿的事故责任上,开发商也应承担一定责任。
目前,那先生已开始寻求律师帮助。山东威海卫律师事务所的姜华丽律师认为,在刘老先生跌断右腿的意外事故中,小区的开发商、物业公司需要承担一定的责任；而刘老先生作为成年人,需要承担事故的主要责任。
修补措施<<
定于7日更换电线
记者在调查走访中了解到,锦江IHOME小区在交房后,仍然存在一些基础配套设施不完善等问题。
6日下午,锦江IHOME小区业主乔先生雇佣了两名工人,搬运了一车瓷砖上楼准备装修。乔先生认为后期的配套设施等工作还有欠缺,毛坯房内的水泥地面有明显的裂缝且起伏较大。 “开始装修的时候,水电都供不上。”业主鞠先生抱怨道,“现在我家的煤气还没供上,我们都得使用电锅炒菜。”
王主任告诉记者,他认为目前小区存在的问题,大部分是由于开发商交房前遗留下的问题。“路灯电线本来该用电缆的,使用普通电线肯定不行,一下雨就得漏电。”路灯安装有漏电保护设置,电线漏电后电闸便推不上去了。
路灯电线漏电后,开发商和物业公司计划天气转暖时更换线缆,没想到竟发生刘老先生跌断大腿的意外。
6日下午,凯乐物业公司工作人员许女士告诉记者,刘先生意外跌伤事故发生后,物业公司及时联系开发商处理此事。开发商称将尽快更换电缆,但3月4日、5日降雨天气延误了工程。
目前,小区计划于7日为锦江IHOME小区更换漏电的路灯电线。
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