2012,德州楼市整装待发

城区楼盘项目解读(三)

2012年03月08日　来源：齐鲁晚报
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　　近日,本报关于城区楼盘项目解读系列稿件的刊发,引起了德州市“刚需族”、“观望族”的关注。他们的置业欲望得到激发,焦急地寻找着、等待着自己理想的楼盘靓丽绽放。
　　资深营销策划周经理说,就目前的形势来说,德州市刚性需求人群比较适合此阶段入市。国家的调控政策更多的是针对炒房客,抑制他们的炒作。不管是从银行贷款方面还是个人住房备案方面,对刚需人群的需求还是鼓励的。购房者不同的年龄层次,关注点也是不一样的,但是最关健也是最主要的还是价格。好的位置、地段、周边区域配套和小区内部配套、物管及合理价格的楼盘更能在州城楼市中独树一帜。
　　近日,本报楼市记者继续跟着春天的脚步,寻找大家的心仪楼盘。发现很多位置好、规划设计一流的新项目,都在紧锣密鼓地筹备建设中,可谓群雄争霸,整装待发。但从奠基打桩到交房入住大约需2-3年左右的时间,对于“刚需族”来讲,他们耗不起时间；对于“观望族”来讲,虽然耗得起时间,但又不想把所有的资本投到期房的漫漫等待中去。业内人士指出,那些已经打桩在建的楼盘和主体竣工的楼盘,能受到多一些的关注；对于即将交房入住的楼盘,更能受到青睐。
　　随着去年以来楼市价格的合理回归及开发商各项“暖市”措施出台,引发了休眠楼市的萌动,机敏的开发商看到了2012年的商机所在,他们纷纷打点行囊,重整旗鼓,准备上路。
　　但究竟谁能在沉浮的楼市中称雄?市场是考官,关键在内功。　　　　　(王力庆)
东海巴黎城
　　建筑类型:高层
建筑风格:现代简欧式风格
总建筑面积:项目占地79亩总建筑面积:约18.8万平方米
绿化率:40%
主力户型:两居室和三居室
主力面积:80—130平方米
楼盘位置:德城区东风路中段(原又一村酒厂)
售楼地址:东风路中段(东风路小学西侧)
开发商:山东东海房地产开发有限公司
项目简介:项目位于新老城区结合部,周边环境优越、交通便利、配套设施成熟完善,让您尽享城市的繁华与便捷(项目周围5分钟生活圈内有岔河风景区、中心广场、德百购物中心、十三局医院、德州市第二中学、与东风路小学仅一墙之隔。
外海·江南水郡
　　建筑类型:多层、小高层、高层
总建筑面积:63万平米
绿化率:36%
主力户型:2-2-1-1、3-2-1-1
主力面积:111.90M2、147.05M2
楼盘位置:东风东路2555号
售楼地址:德城区东风东路2555号经济开发区管委会对面
开发商:外海房产德州大壮实业有限公司
项目简介:外海·江南水郡是江南水乡情韵社区,规划建设江南园林式景观,中心湖区和纵横水系面积达2万余平米,环境幽雅,景观优美。精心构造的湿地公园式生活环境,是居家休憩的理想之地。景观营造着意追求江南印象,在原有草坪、人造河流、湖泊的基础上加入大面积的绿化和中央水系景观。
德正国际商务港　
　　建筑类型:5A甲级智能生态写字楼
总建筑面积:30000平米
绿化率:41.8%
主力户型:标准间、SOHO户型、LOFT户型
主力面积:68平米—136平米
均价:6800元/平米
楼盘位置:康博大道与天衢东路交叉口西南角(中心医院对面)
售楼地址:天衢东路与康博大道交叉口(金地华城沿街7号)
开发商:美诚达仁投资置业有限公司、德正置业
项目简介:该项目是德州美诚达仁置业、德正置业联袂打造的德州首席国际5A甲级SOHO&LOFT纯办公商务写字楼。项目共24层,地下两层停车场。1-4层为商业裙楼,目前正处于对外销售、招商预约登记中；5-23层为写字楼,剩余写字间100余套未售。
阳光·新天地　
　　建筑类型:综合体
总建筑面积:7.6万平方米
绿化率:35%
主力户型:公馆为一室一厅、二室一厅
主力面积:公馆为60平米、90平米,写字楼:110平米左右
楼盘位置:项目位于德州湖滨南大道与新华路交汇处
售楼地址:德州湖滨南大道与新岭路交汇处路东
开发商:山东金益德投资置业有限公司
项目简介:该项目由地下两层,地上六层商业裙楼和两栋25层高达近百米的塔楼共同组成,北塔为精装SOLO公馆,南塔为5A级办公写字楼,成就德州区域配套最为齐全,功能最为完善的商务综合体。本项目构造集休闲、购物、娱乐等各种新兴业态于一体的时尚潮流的商业体验空间。
瑞康·巴塞小镇
　　建筑类型:多层、高层、小高层
总建筑面积:15万平方米
绿化率:35%
主力户型:近三十款房型
主力面积:90平米左右两居、120—150平米三居
楼盘位置:东风东路德百家居广场对面
售楼地址:东风东路德百家居广场对面
开发商:德州瑞康房地产开发有限公司
项目简介:项目位于东风东路,锦绣川风情区东侧。取自西班牙建筑设计精髓,融合托斯卡纳风情园林。打造德州市区高品质经典楼盘。
蔚来城　
　　建筑类型:高层住宅
总建筑面积:35万平方米　绿化率:62.4%
主力户型:三室四厅一厨三卫、三房三景极致生活户型在售主力面积:378平米　均价:12000元/平米
楼盘位置:德州市经济开发区(长河公园对面)
售楼地址:德州市三八路东首蔚来城生活艺术馆
开发商:山东皇明太阳能房地产有限公司
项目简介:蔚来城——21.5世纪的人居样板,代表了地产人居环境发展的未来趋势。蔚来城应用了37项可再生科技成果、130种高科技产品；坐拥得天独厚的自然景观1800亩长河公园、独享国际著名景观设计机构精心打造的70000平方米的私家园林。蔚来城“三十年不落伍,三千里不落俗”的大手笔,倾情将您的宅第打造成龙门旺族的传世图腾。