| 效益好的不愿移交,效益差的没人愿要 |
| 供热公司“一统”自管站相当难 |
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- 2012年03月09日
来源：齐鲁晚报
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 | 一处换热站的工作人员在查看压力表。(资料片) 本报记者 邹俊美 摄 |
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本报记者 张召旭 杨淑君
从供暖一开始的多个小区不热,到现代大厦的提前一个多月停暖,这个采暖季小区自管站偷工减料、私自停暖又成了市民热议的焦点。为此很多小区市民希望供热公司接管小区自管站。记者了解到,尽管相关政策法规已明确回收自管站,但回收工作存在投入不足、政策难以细化等多个问题,造成了自管站回收难。
暖气不热自管站被怀疑“偷热”
“人家直供的小区都热,这几年我家一直都不热。”龙山小区居民马先生说,别的城市都在探讨将自管站收回的问题了,聊城一直还是物业管,不热的时候多怀疑是不是他们调整了阀门。
凤凰新城西区居民李女士说,物业按照使用的总热量给供热公司交取暖费,向用户收钱时却是按照房屋面积收。“一个小区好几百户居民,可能物业关关阀门,就省不少热量。”她说,即使物业不会关阀门,但是又没人监管,到底关没关谁也说不清楚。
聊城市供热办工作人员说,即将过去的这个采暖季,居民反映最多的就是暖气不热的问题,并且这些居民居住的小区多是物业接管的自管站。“居民意见大,要求让供热企业收回自管站。”
城区一家供热公司供热负责人表示,自管站移交最大的障碍就是资金问题。“自管站的产权都不属于供热公司,如果要移交,把整个产权移交给我们还是只有我们派人管理,这都得需要政府出台具体政策。”该负责人表示,现有的自管站多因年久失修管网老化,如果把产权移交给供热公司的话,维修、更换设备就得需要大量的资金,这部分钱由谁来出?如果单纯由供热公司出显然是不可能。
移交自管站有规定但无细则
城区一家供热公司工作人员表示,目前城区一共有400多个自管站,其中归供热企业直管的仅有50多个,很多自管站都是物业公司管理的。聊城城区自1998年集中供暖以来,还没听说过有自管站移交给供热公司的事例。“现在自管站都是小区物业购买供热企业的蒸汽,通过自己的换热泵,把蒸汽转换成热水供给居民。”该工作人员表示,供热企业只按蒸汽的流量收费,因此自管站供热能省就省。“供热企业和自管站是买卖关系。”该工作人员也表示,自管站都是独立的产权单位,供热企业根本没法监管。
聊城市供热办工作人员表示,自管站难以监管是个老大难。“如果居民想移交自管站,可以先成立业主委员会,业主一致同意后可以找供热公司协商此事。”该工作人员表示,按照《山东省物业管理条例》,住宅小区内的供热应全部移交给供热企业,按照条例规定,应该由社区所在市级人民政府制定具体移交的实施细则,然后进行移交,但聊城目前还没有具体的移交细则。
该工作人员同时表示,自管站移交并不能彻底解决所有问题。“物业管理自管站有问题,移交给供热企业后,所有问题也不能全部解决。”该工作人员说,物业赔钱有很多因素:自管站设备情况、供热设施的工程质量状况,会不会出现跑冒滴漏等严重影响供暖效果的问题。该工作人员认为,自管站归谁管理不是关键问题,最重要的是怎么提高各小区的供暖效果。
赔钱自管站 供热企业不愿接收
“虽说取暖费涨到了23元/方,但现在我们仍然赔钱,物价局核算的取暖价格并不包括二级站的运营费用,如果把自管站回收回来,运营成本就会有很大一部分缺口。”该负责人表示,每个自管站至少需要两个人管理,市区340多个自管站就需要将近700多人,也是一笔不小的开支,“这700人只有冬天才有活干,采暖期一结束,他们可能会失业,这也是一大难题。” 城区一家供热公司工作人员介绍,一些比较大的小区,经营状态良好,采暖季肯定赚钱。这种情况下自管站的产权单位一般不愿意放弃这块肥肉。所以也就出现了物业公司不愿意交出自管站的现象。“现在自管站还是赚钱的多,要不然早就有很多物业公司嚷嚷着把自管站交出去,很显然现在没有多少物业公司愿意把自管站交出来,主要就是因为他们还能赚钱。” 供热办工作人员介绍,自管站产权单位不愿意放弃已经吃在嘴里多年的“肥肉”,供热企业也不愿意收回“烂摊子”,供热企业还得掏钱更新设备,这无疑更增加了供热公司的负担。
本报问暖热线 邀您谈供暖
本报聊城3月8日讯(记者 杨淑君 张召旭) 一连好几年冬天,家里暖气都不达标；采暖季还没结束,家里暖气就停了……谈到供暖,您是否正面临着这样的问题?本月15日,这个采暖季就要结束了,您有什么意见或者建议可以拨打本报问暖热线8451234,谈谈现在面临的供暖问题,也可以聊聊对下个采暖季的期盼。
“距离供暖结束,还有一个多月呢,家里暖气竟然不热了。”老农校家属院居民马先生说,小区里也没贴出通知,物业也说“不清楚”。这个春天冷冷热热,气温一直不稳定,他和老伴年纪大了,就害怕这暖气供得不稳定。
朝阳花园小区居民赵先生说,自己在这个小区买的二手房,原来的房主一直没住过,过去的这个冬天还是第一次供暖,却发现墙体有点裂缝,靠近暖气的墙体还被熏黑了,不知道该怎么办。
“家里暖气年年都不热,真是愁死了。”提起家里的暖气,铁路安民小区居民李先生很头疼:暖气费年年不少交,一到冬天老人孩子都喊“冻得慌”。
凤凰新城的杨女士则说,暖气不热,物业人员一叫就来,人家一修就好点,走了之后又不热了。“不好意思老麻烦人家,可是这家里不热实在没辙。”
开发区东苑小区居民王先生说,去年都到供暖季了,才开始维修供暖管道,从4月到10月那么长的非供暖季节,居民、物业和供热公司都在做什么?
您是否也面临暖气不热的问题、或者小区明明用的地热井,却按照统一供暖的价格交费……2011年至2012年的供热季马上结束了,您对下个供暖季有啥期待和建议,不妨拨打本报问暖热线8451234来说说。
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