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- 2012年03月22日
来源：齐鲁晚报
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□毛旭松
开发区凤台小区的汤先生非常喜爱种花,为美化小区环境,他在小区公共用地里搭了3个花棚种月季。为征得物业和业主的同意,汤先生先后到20来户邻居家走访,请他们进行民主评议,签字认同他的做法。(本报3月21日B15版报道)
私自占用公共用地问题困扰着很多小区,公共用地建车库、搭小棚、租车位等现象屡见不鲜。物业借公共用地敛财居民不答应,居民借公共用地图方便物业反对,两者常为公共用地问题争论不休。而像开发区汤先生这样圈占六七十平方米公共用地面积却能得到物业及业主的同意,可算是非常少见。
其实将在公共用地上建花棚的想法付诸实践,汤先生也不是一帆风顺。起初物业并不同意,想必邻居也有很多怨言。按说在这种情况下,不少业主就会霸王硬上弓,先把花棚建起来再说,爱咋地咋地,大不了跟物业撕破脸皮。如此,物业跟业主的矛盾就会产生。汤先生的做法高明之处在于,他通过走访邻居,请他们进行民主评议,签字认同他的做法,并最终获得邻居们的全票通过。“武功”变成“文治”,效果反而更好。
大体梳理下小区公共用地被占引发的纠纷,很多都是因为金钱引发的矛盾。物业把公共用地圈占起来租车位,居民肯定不会同意。居民把公共用地建成菜园子,他人都来效仿,那小区直接变身农场了。倘若汤先生圈占六七十平方米公共用地建花棚,而月季花用来对外销售获取利润,相信再通情达理的邻居也不会答应。
“独乐乐不如众乐乐”,汤先生说种花不是赚钱,准备将部分花苗送给物业,改善小区绿化,部分栽到路边,美化小路环境,再就是送些给邻居。所谓“赠人玫瑰,手有余香。”20多位邻居同意汤先生的做法也就不必惊讶了。
汤先生圈占公共用地来美化小区环境的做法是否值得效仿还有待商榷,但他通过跟邻居协商解决问题的方式值得称赞。一个小区成千上万人,各自想法不同。现代城市居民隔阂越来越大,甚至连对门邻居都很少交流,汤先生能够走访邻居并获得全票通过很不容易。现在有些小区物业甚至是业主委员会不得业主心,正是缺乏这种民主评议制度,搞一言堂,不考虑业主利益。
千里家书只为墙,让他三尺又何妨?古诗劝说邻里之间和睦相处。在如今人们缺乏耐心,争锋相对的年代,小区有事,还是大家坐下来好好商量解决为好。
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