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- 2012年03月24日
来源：齐鲁晚报
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6地区涨幅
超过100%
英国劳埃德银行集团旗下的劳埃德TSB国际发布的全球房地产市场报告显示,在调查的32个国家和地区中,从2001年—2011年间,新兴国家房价涨幅最高,前六大国家和地区中,新兴国家占了四个,而前三名被新兴国家包揽。纵观整个榜单,前六大房价涨幅最高的国家和地区涨幅全都超过100%。
整体来看,从2001年开始,印度房价涨得最猛,增加了284%,相当于每年平均涨14%。这一数字几乎是英国同期房价涨幅的6倍。紧随印度之后的是俄罗斯和南非,十年房价涨幅分别达到209%和161%。中国内地位居第14位,涨幅为47%。
在过去十年,报告调查的全球32个国家和地区房价平均上涨56%。
去年涨幅
香港夺第一
根据报告,全球经济增长最快的国家,房价涨得也最高。印度过去十年房价涨幅达到284%正是反映了同时期国内生产总值(GDP)的增长趋势。十年间,十大房价涨幅最高的国家,GDP也增长了155%,这一数字和十大房地产市场表现最差的国家相比,已是其4倍。十年来,香港地区房价上涨125%,内地房价上涨47%,分别排到榜单的第5名和第14名。数据显示,在过去一年中,香港房价全球涨幅最高,平均上涨幅度近14%。印度和挪威紧随香港之后,过去一年房价分别上涨9%和7%。
大经济体房价
日本跌得最狠
自2001年开始的十年间,八国集团(G8)囊括全球最大经济体,该集团中日本、德国和美国三国房价全部不涨反跌。其中,日本房价下跌幅度最大,达到30%,排在其后的是爱尔兰和德国,跌幅分别达到23%和17%。
值得注意的是,在金融危机前,房价涨得最快的国家,危机之后跌得也最惨。在2001年—2007年间六大房价涨得最快的国家和地区,在2007年之后其中有四个国家房价都大幅下跌。显示出十年间全球房价由荣转衰。
报告拿立陶宛举例说,该国既是2001年—2007年6年间房价涨得最快的国家,同时也是2007年之后房价跌得最多的,最高涨幅达到330%,而最大跌幅也达到59%。英国同样出现这种趋势。
不过,印度却是个例外,在金融危机前后房价上涨幅度都位列全球前列。金融危机之后,香港房价上涨最快,达到66%。 (宗禾)
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