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- 2012年03月29日
来源：齐鲁晚报
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当市区楼盘刚性需求释放、改善型住房销售也见好时,济南长清区域住宅市场近期成交也持续上涨。中建瀛园推广部负责人称:随着最近天气转暖,来长清看房的客户明显增多,整个长清市场的刚需楼盘销售率有所提高。据悉,上周常春藤销售70套,恒大基本每周在20套以上,大学城周边几个高端楼盘销售状况也见转好。
市区楼盘频现打折优惠,近郊的长清楼市各个楼盘的打折团购活动也吸引了区域刚性的目光。采访中,鲁商常春藤项目负责人称:“在3月24日项目加推推出46#、47#两栋楼,11层,106户,一梯两户,面积96、135、173平两室及三室户型。均价为4500元/平米,当日成交70套房源,解筹率达93%。其中90平方米两居室占成交数据的50%,可见刚性需求占了绝对数量。目前小区教育资源的引进也成为楼盘一大亮点。”
谈及长清2、3月份市场状况,采访中恒大地产相关人士称:“春节过后,长清住宅市场逐步回暖,经过去年的调控后,2月至3月,无论是一手住宅成交,还是二手房成交,都较1月份成交量环比明显上涨。据统计,各项目销售中心的来电、来访量普遍较年前有了明显的提高。目前恒大绿洲成交主要客户群体为刚需置业者,在长时间政策压制之后出现了集中反弹的现象,再加上项目在春节过后都推出了促销优惠的政策,又给了置业者一个说服自己的理由。”记者获悉,目前长清区域楼市在售中高端项目有十多个,从普通住宅、花园洋房、到别墅,各种物业类型丰富提升了长清楼市近几年的发展水平。为了推进市场成交,多数项目在春节后基本都推出了促销优惠政策,成交量在稳步增涨,而长清市场住宅的供需基本是以小面积的刚需户型为主,改善居住为辅。
对购房者而言,何时才是最佳购房时期?业内人士坦言,楼市变化迅速,很难说清楚何时才是最佳时机,但是对于刚需置业者来说,今年省城济南房价下行通道逐步开启,将是近年来购房的一个难得时机。
(楼市记者 贾婷)
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