| 户口没法落准生证难办理孩子上学要借读 |
| 我们的房产证哪里去了 |
| 本报记者牟张涛 | |
- 2012年03月29日
来源：齐鲁晚报
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 | 佳纳舜昕缘小区大门。 牟张涛 摄 |
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天衢街道办事处北厂东北街村的佳纳舜昕缘小区内700余户居民,几乎都有一个共同的心病,房屋虽已居住多年,但至今未领到房产证。没有房产证不能落户口,进而引发婚后准生证难办、孩子上学需要借读等一系列问题。
＞＞起因 住了7年还没拿到房产证
26日,家住佳纳舜昕缘小区的刘女士拨打本报新闻热线称,她住了7年的房子还没有房产证。“我孙女现在读小学,户口不在这里,每年要多交很多钱,孩子马上就要读初中了,所以我们就想赶快把户口办理好。”刘女士说。
26日,在佳纳舜昕缘小区,多位居民向记者大倒苦水。“小区的房子分为三批建设的,2005年到2007年这三年年底各交工一期。”居民赵女士说,据她了解小区内有700余户居民,都没有房产证,对大家的生活造成了很大的困扰。“我儿子结婚要生孩子了,但因为没有房产证不能落户口,办理准生证也遇到了难处。”赵女士说。
一期的业主乔女士说,一期、二期的业主买房子时开发商承诺交房一年后就可领到房产证,第三期是2007年底交房,当时开发商承诺说交房三年内就可领到房产证,三年以后如果没有领到房产证,开发商支付购房者每平方米70元的违约金,但现在第三期的业主没拿到房产证也没有领到违约金。
＞＞业主 拒交物业费催办房产证
佳纳舜昕缘小区的不少业主不愿交物业费,这让该小区的物业公司颇为头疼。“这个小区总共有740套住房,空闲的住房很少,但现在交物业费的住户只有三分之一。”该小区物业经理刘先生说,小区的物业费标准很低是每平方米0.36元,他们几乎在赔钱运行,如果居民再不交物业费,他们很难维持下去。针对迟迟不交物业费的业主,物业将采取限量供电等措施,但具体什么时候施行还没有确定。
“我们买房时交的全款,当时承诺是一年后给房产证,现在都7年了,我们没有别的办法,只能以不交物业费来催促一下物业和开发商尽快为我们办理。”居民宋先生说,因为居民听说物业公司属于开发商,大家就想出这种办法。“三期的业主都说违约金还没有给呢,就从那里面扣吧。”宋先生苦笑着说。
＞＞开发商 正抓紧时间为业主办理
记者了解到,该小区多位居民已将此事反映给相关部门,相关部门回应称会尽快对这件事进行调查,在10个工作日内给予答复。
德州市房产管理中心产权监理处的郭主任介绍,佳纳舜昕缘小区的开发商未向房管部门提交相关手续,不具备办证条件。“该小区如要办理房产证,需要向房管部门提交土地使用证、建设规划许可证、施工许可证,然后房管部门为他们发放预售许可证。”郭主任说,该小区房屋竣工后,还需要向房管部门提交由建设主管部门发放的竣工验收备案表,房管部门工作人员到现场查看没有违规建设,为该小区进行产权总备案之后,就可为该小区办理房产证了。虽然该小区居民已经入住多年,但这套程序还是应该走的。
记者此后联系了该小区开发商德州佳纳房地产开发有限公司,一负责人告诉记者,之前由于多种原因,该小区房产证一直未能办理下来,目前公司正在抓紧时间办理相关手续,争取尽快让居民拿到房产证。
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