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- 2012年03月30日
来源：齐鲁晚报
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 | 小商品城,作为潍坊市区零售商品的集散地,辐射作用之大,超乎许多人的想象。这里是潍坊商业版图上不可忽视的一个符号。
本版照片由本报记者 孙国祥 吴凡 摄影报道 |
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本报记者 赵磊
这里养人,因为这里的财富辐射能量之巨大,大到有目共睹。
这里也“损”人,因为这里10万人次的日均人流量无可避免地带来了人居环境的损害。
无论如何,“城边”人们的生活都在被小商品城的效应潜移默化地改变着。
这里养着生意人
小商品城,作为潍坊市区零售商品的集散地,辐射作用之大,超乎许多人的想象。
住在小商品城附近的居民,仗着“地利”之势,开始了自己的创业之路。
几年前,单位效益不好,姜利萍下岗。没有工作就没有饭吃,姜利萍一家人商量了许久,终于决定加盟放心早餐,依仗地段优势,在小区门口支起了早餐车,离小商品城的垂直距离,仅为300米。
“早上4点左右就接货,一般要卖到11点左右。”一般别的早餐车,仅仅是做早上的生意,到八九点钟也就再没人光顾。而姜利萍的早餐车,却往往要多忙碌两三个小时,一直到中午。“流动人口多,来回过路的人多,好多小商品城做买卖或者去买东西的小姑娘小伙子过来买早点。”
仗着位置好、交通便利,姜利萍的早餐车生意火爆,比其他地方的早餐车销量高了三四倍。“销量大约是一天600块钱,其他早餐车销量一般每天100块钱到300块钱。”
“前年公司统计,我这个点的销量是第四,去年还没统计出来,不过估计也在前十。”
脏乱差的副作用
据相关数据统计,小商品城每天的人流量高达10万人次以上。
“脏、乱、差”这个副作用,早在数年前,就成为了小商品城带给周围居民的烦恼。在这边生活了10年以上的居民,心中不能说就没有怨言。
“住在商品城旁边,买点日常用品是挺方便,可是这环境确实差了点儿。”市民刘先生家就在小商品城北侧一小区,可以说与商品城仅仅一墙之隔。
“从小商品城到这边,也没有个公厕,咱小区又是开放式的,经常有人晚上到院里大小便。”小区外围是一片绿化带,经常有一些内急的市民,跑进来解决问题。提起这些事,刘先生就忿忿不平,谁也不愿意自己家门口成为公共厕所。
也正是因为这些原因,近几年来,小区大多数房主都迁了出去,留下房子出租给小商品城的生意人,或者附近的打工者。“90%的房子都租出去了,一共四栋楼,108户业主,还在这里住的也就十二三户。”因为出租户多了,小区也经常发生被盗事件
“挨着小商品城,做小买卖的吧,是真愿意,可是在这住的人真是有苦说不出。”
拆吧!拆吧!
既舍不得住宅的优越地段,又想改变“脏乱差”的现状,拆迁重建新小区,成为许多居民的心愿。
然而拆迁的呼声喊了近十年,却始终未见动真格。“2004年的时候,就有人来说要拆迁,补偿款是4200元/平方。”刘先生一直也想着有房地产商来开发小区,他当时去规划局询问了一下,中百大厦至小商品城这一区域,被划为了特A级黄金地段。
“托了小商品城的福,要是没有它,这里的房价也不可能这么高。包括前几年开发的金沙广场,不都是冲着小商品城来的?”
按照刘先生的房型,房产证上面登记的面积是79.6平米。“按照现在的算法,加上公摊怎么也有将近100平米了。估计现在商品城附近的房价能到7000元/平左右吧。”“这个价格基本上就是新房的价格,在潍城区算是比较贵的地段了。”刘先生慢慢分析着,除了一些在这居住的老人,其他大多数搬出去的,都想拆了换钱。
刘先生在跟邻居闲聊时,也经常谈起拆迁的问题。“听说对面一个宿舍拆迁,按照一平米换两平米的政策来,现在住在这儿的,大多数也是希望要房子,哪怕一平米换一平米。”
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