| 从地摊到商圈,从自由市场到集散中心…… |
| 小商品城,这几年 |
| |
- 2012年03月30日
来源：齐鲁晚报
-
 【PDF版】
|
|
|
|
|
文/本报记者 赵松刚 片/本报记者 吴凡 孙国祥
时至今日,经过7次扩建后的小商品城,已经变成一座绝不仅独属潍坊的“特别购物市场”。
经历近20年,“人民路”小商品城究竟以什么样的姿态生根发芽成长?何以成为潍坊商业版图上一个不可缺少的符号?
7次马不停蹄的扩建
1994年底,从马路市场摸爬滚打而来的小商品城,终于改头换面,卯足了劲儿蓄势而发。
在小商品城的简介中,以这样一段话开头:始建于1993年,由潍坊交运公司集团投资兴建,是鲁东地区最大的综合性批发市场,坐落于潍坊市区中心,西靠繁华的商业街和平路,东距潍坊汽车总站一里之遥,向南是繁忙的火车站广场。经过七次扩建……
很少会有哪一座小商品集散地,会在不到20年的时间内,前后扩建7次,我们要注意的是,这样频繁的扩建并非有意为之,甚至有点“被逼”的意思。
慕名而来的淘金者太多了,不扩建,从哪里找地方安置这些疯狂的市场买家还有卖家。
第二次扩建很快到来,从原来的东、中、西厅的基础上,约2000年,小商品城二区开建,随后一、五、六、七、八区建成。据称,所以没有四区,是源于“中国传统观念对4的忌讳”。
人民商品城工商局办公室主任马汝波说,新的一次扩建正在紧锣密鼓的审批当中,“还差最后一个审核”。新的扩建位置是,青年支路的交运公司宿舍楼,将可能改建成为20层以上的商业楼。
15万平米,是目前小商品城目前的建筑面积,12万平方米,是小商品城目前的营业面积,包括营业房2000多间,摊位2000个,库房700多间。
从一堆地摊到一个商圈
这个如今连入口、过道等地方都挤满摊点的商品城,摊位的价格用寸土寸金来形容一点也不过分。
“不到两个平方的摊位,每个摊位的转让费用都在十几万以上,位置好一点的则会高达几十万。”一位小商品城的业主说,以转让的形式轻松就能赚到十几万元,可见商品城的吸引力之高。
潍坊小商品城从建成开业以后,经济效益和辐射面迅速提高,从对本地淘金者的吸引,逐渐打出品牌,吸引了全国各地越来越多的业户来此经营。
从1997年开始,在小商品城附近相继建成开业了时代商城、工业品商城、广丰家居商城、盛和步行街、潍坊瑞源祥商城、和平商业广场等9处市场,逐步形成一个市场群。
这个市场群被叫做“潍坊人民商城”,也是潍坊市最大的市场群。建筑面积54万平方米,经营面积38万平方米,共有近4000经营户在此经商,日流量达10万人次,年成交额超过60亿元。
这座商城,拥有专为商城服务的16000平方米的客运站和小商品城物流中心,日发送500车次以上。经营种类也从过去的针头线脑变成小商品、服装、针织品、鞋帽、布匹、窗帘、各种家电、化妆品、箱包皮带、床上用品、首饰领带、钟表、工艺绢花和通讯器材等15大类,一万多个品种。
比很多大型商超也毫不逊色。
专门“配套”一个管理部门
人民商城的特别之处还在于,这个跟一个区、一个县的区域相比,实在是有点小,从这一点来看,它应该不够格设立专门的工商分局。从1995年开始,与奎文、潍城平级的“人民商城工商分局”就应运而生了。
早在1988年8月份,人民路工商所就已经成立,对该片区的个体工商户和企业进行登记注册,并且管理市场“检查纠正工商企业违反国家政策、法令的行为,取缔无照经营”。
1994年底开始,随着小商品城从一个“马路市场”变成规模性的商品城集散地后,市场挤满摊位。这里的已被利用的空间逐渐变多,一个工商所开展工作明显吃力。
1995年,人民路工商所从潍城工商局脱离,更名为潍坊市工商行政管理局小商品城分局,管理小商品城市场,并与潍城、奎文等局平级。即是现在的人民商城工商分局。
在潍坊,再没有哪一个商城能够独有一个工商部门,“一对一”引导、管理。
2000年,小商品城工商分局的登记注册科成立,其职责是专门从事企业和个体工商户的登记注册。
2002年7月,分局设立经济检查科,维护市场的公平竞争,打击假冒伪劣和走私贩私等不法交易行为,并在2003年开展“维权反欺诈”活动,历时4个月,查处假冒伪劣商品达10大类,价值达12万元。
2005年5月,按潍坊市工商局的统一部署和规划,分局对辖区的个体工商户和企业进行重新摸底,对辖区内3500多户个体工商户进行分层分类登记,这相当于给个体工商户和企业建立了完备的“动态经济户口”。
市场的发展壮大过程,必然承载着复杂性的增加,在这样一个相对狭小却“人满为患”的空间,设立一个分局,大势所趋。
不是马路市场也不是商超
永远都在进步,从未遇到瓶颈的市场是不存在的,商品城发展到今天,许多的问题也显现出来,空间发展的局限性和商场服务质量的短板,逐渐成为管理者和经营者以及消费者的关注焦点。
现有的市场配套已经不能满足市场的需求,甚至一定程度上制约了商城经济的发展,比如停车位、仓库紧张,交通堵塞,营运不畅、货物无处存放等问题。
另外,现有的售后服务网络、售后服务人员素质以及售后服务设施也不能与现在适应。
解决这些问题,路才会走得更远。人民商城工商分局局长王爱红说,发展至今的人民商城,已经成为山东省最大的小商品集散地之一,它的地位,应该是潍坊小商品市场的代表。
“全市看潍坊市区,潍坊市区看小商品城。”王爱红这样定义小商品城在全市小商品贸易中的“不二”地位。
从这座商城走出去的成功淘金者很多,“一个做十字绣的业户从一开始在网上卖,原本买卖不好,可是从进入商品城市场以后,经营的效益就发生了好转,而且很迅速,现在这个业户自己生产十字绣,自己卖,资产已经超过了1000万。”
这样的事例很多,但是,传统的经营者如今承受着越来越大的压力,“不变革就会被淘汰。”王爱红加强了语气,“到了老市场提升品位的关键时候了。”
| |
