“一房多售”现象今后有望避免

济南在全国率先建成个人住房信息系统,实现了四级网络互联

2012年04月06日　来源：齐鲁晚报
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　　本报4月5日讯　(记者　喻雯　实习生　赵文静)　5日,记者从济南市住房保障和房产管理局获悉,济南市房地产市场信息系统已经基本建成,实现了部、省、市、区(县)的四级网络互联,在全国率先建成了个人住房信息系统。
　　据了解,济南市房地产市场信息系统包括房产地理信息系统、房产交易与权属登记系统、个人住房信息系统、房地产市场预警预报系统等主要组成部分,目前已经实现了与建设、税务、金融监管等部门的网络互联,共享房产信息数据。
　　“房产地理信息系统通过地形图的精确坐标来确定房屋,为房屋建立唯一‘电子身份证’。”济南市房屋产权登记中心有关负责人介绍,它将项目测绘与地图数据进行挂接,形成完整的楼盘表,每套房子有关土地、规划、预售等信息都能详细查到,房子有没有登记、抵押或是查封也能查到,为购房者买房提供了依据。
　　不少市民在买房时,担心“一房两证”、“一房多售”等意外出现,为了避免这些问题,济南新建商品房网上合同备案系统和存量房网上合同备案系统建立了以楼盘表为核心的房产交易管理模式,实现了内部审批、交易信息动态采集、信息公示与对外服务的联动,增强了市场交易透明度。
　　除了能方便查到个人住房信息,防止炒房行为发生,济南市房地产市场信息系统也为保障房的申请等工作提供了便捷的服务。“为了减少购房者跑腿的麻烦,房管部门开通了‘网上预受理系统’。”济南市房屋产权登记中心有关负责人介绍,以开“限购住房证明”为例,开发商可以进入这个系统,先对购房者的身份做一个“预查”。开发商登录系统后,输入相关信息,就能查到购房者的家庭住房套数。如果在预查过程中,开发商查到购房者名下有多套住房,就直接不把房子卖给他们,如果符合条件,开发商可以帮助购房者把《限购住房证明》打印出来,再集中到房管部门盖章。