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- 2012年04月09日
来源：齐鲁晚报
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 | 一名市民正向置业顾问咨询楼盘情况。 |
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文/片 本报记者 董海蕊
6日,第十届青岛春季房展在青岛国际会展中心举行,8日是本次房展的最后一天,当天看房的市民中,年轻人占了多数。虽然本次房展看房的市民不少,但多数人仍持观望态度,其中婚房、刚需房、改善房最受市民青睐。
今年要结婚,房子必须买
8日是第十届青岛春季房展的最后一天,当天上午,在青岛国际会展中心,前来看房的市民仍然熙熙攘攘,其中年轻人占据了大多数。记者了解到,本次房展,参展的房地产企业更多的将注意力放在了市民的刚性需求上,不少房展商推出了小户型房源,而这吸引了不少年轻人的目光。
毕业两年的张先生在青岛一家金融公司工作,趁着周末,他和女朋友一起来看房展。“平时上班挺忙的,没时间去看楼盘,今天是周末就一块过来看一下。”第一次到房展看房的张先生说,他和女朋友打算在青岛定居,结婚前想买一套小户型的房子。“不用太大的户型,70平方米到90平方米的都可以,面积再大就承受不了了。”张先生说,最好总价能在60万元以下,“今天一看,小户型的房子还是挺多的,可选择的余地也挺大,不过价格还是有点高,想再等等。”
同样计划今年结婚的魏先生和女朋友一起在房展上“淘房”。魏先生说,他在市南区工作,不过市区的房价太高了,就想看看李沧或城阳有没有合适的房子。“今年想结婚,所以必须得买房了。”魏先生说,考虑到现在刚工作4年,他和女友商量先买一套小户型的房子,等以后再换大点的。
排队看楼盘,买者却不多
虽然是本次房展的最后一天,但是前来参观的市民还是很多,一些项目甚至出现了排队进场参观的场面。但是在参观的市民中,更多的人只是看,真正有买房意向的少之又少。“这三天,前来参观或咨询的客户挺多的,一天接待的客户数甚至超过了以前在售楼处一周的客户数量。”一名置业顾问介绍,虽然客户很多,但是真正想买房的却很少,大部分人只是看一下,随便问问就走了。
在伟东乐客城的展位前,家住李村的徐先生正和妻子一起咨询楼盘的情况。徐先生说,他来青岛已经18年了,一直住在以前买的一个小房子里,随着孩子长大,他们想改善一下住房条件。“这个楼盘的位置还能接受,但是它三期的价格还没出来,加上现在的房价还是有点高,想再等等。”徐先生说,他的心理承受价位在每平方米7000元左右,不过从该楼盘二期每平方米8700元的价格看,估计三期的价格不会出现太大的下降。
在房展逛了一上午的王女士说,她还没有看到合适的楼盘,今天就是过来看看,“房价还是有点高,想再等等,到下半年再说。”
“刚需族”偏爱二手房
作为本届春季房展上唯一一家二手房参展商,链家地产的展位前吸引了不少年轻人的目光。“我们这次主要针对首次买房或者初次改善住房条件的市民,有婚房、刚需房、改善房三种产品。”置业顾问刘瑞说,参展三天来,有不少首次买房的年轻人前来咨询,其中不少人已经商定去看房。
在市南上班的贺先生和女朋友一起在房展上“淘房”。“我们今年准备结婚,原来看了不少楼盘,但是想来想去,还是决定买一套二手房。”贺先生说,新房大多数是期房,要想住进去还要等很长时间,而二手房都是现房,购买了就能很快住进去,“而且二手房不需要进行复杂的装修,省钱还能省下精力。”
“大家觉得二手房市场比较低迷,是因为很多人都在等房价下降,其实二手房的潜在购买力还是挺大的。”刘瑞介绍,上个月各门店成交的房源九成以上都是用来自住的“刚需”人群,其中二手房占了40%左右,“而且从现在的情况看,房产降价的空间不大,不少初次购房的客户前来咨询二手房的情况。”
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