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- 2012年04月12日
来源：齐鲁晚报
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□矫 娟
百万年薪招销售!世茂的“薪”实力引起业内广泛关注,尽管该年薪并非普及,但是作为橄榄枝,却也让不少符合条件的青年男女热血沸腾。
“春江水暖鸭先知”,同样,楼市一线销售人员对于楼市冷暖最为敏感——去年调控进入深水期,不少售楼员纷纷离场,一部分是被动离职,而另一部分则是主动出局,一位销售人员曾经在采访中表示:“一月见不到几个客户,让人情何以堪?”而销售人员的薪水与成交严格挂钩,没有业绩,犹如无源之水,销售的信心也在累月的不景气中枯竭。
这种现象随着2012年的到来出现明显转机——购房者不再坚守观望阵地,去年以来积压下来的购房需求出现释放的冲动,刚需纷纷入市。有机构统计表明,本月商品住宅套均价格为65万元的成交量占全市商品住宅成交总量的46%。刚需筑底之下,3月济南市商品房成交5532套,成交面积47.7万平方米,继续延续了2月份的井喷行情。随着政策层面进入相对平静期和首套房贷利率等政策的局部调整,关于调控的阴霾随着春光的烂漫逐渐散去,市场信心也在购房者中传递,整体预期出现改观,需求入市的热情有所提升。
而楼市向暖的另一个风向标则是资本的流向,在土地市场中,曾呈现明显的买方市场,但是,各种数据表明,开发商已经不再隔岸观火,三月份土地成交已创去年以来新高,27宗土地中,除了两宗土地小幅溢价,其余全部以底价成交。恒大、华润、保利等一线房企趁势抄底,显示出其对于后市的谨慎乐观。
资本的敏锐嗅觉无往不利,购房者也在蠢蠢欲动寻找最佳入市机会,目前,多数开发商都将本轮周期作为重要生产资料的储备期,人才争夺战启幕,以高薪促流动不过是资本在市场中体现出的强大诱惑力。
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