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- 2012年04月20日
来源：齐鲁晚报
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2012齐鲁春季房展今天开幕,全省各地房企在经历了“楼市寒冬”后争先亮相。沿海楼盘也按捺不住对市场的期待,来房展抢占一席之地。记者从展会方面了解到,此次前来参展的沿海楼盘项目有10余个,其中有山东半岛的烟台、威海、日照的项目,也有海南的楼盘。
沿海楼盘压力不大
“近几年国家调控主要对大中城市的影响比较大,对沿海楼盘的影响还不是很明显,在过去的几年中海景房价格平稳中还有小幅上涨。”在济南代理烟台南山海景房的隋经理表示。此次展会他们公司所代理的山东南山建设发展有限公司本部将率团来济南展示龙口海景房项目。
据了解,在限价限购的影响下,很多打算在本地二次置业的市民把目光转向沿海楼盘项目,大部分购房者选择沿海楼盘作为旅游度假的栖息地,也有不少购房者选择沿海楼盘来做投资,期待长期的收益。烟台海阳山海澜庭项目济南区域销售总监李彬称,项目在烟台、青岛、济南三地同时在售,自今年2月开始销售以来,已经有80余套的成交。其中济南成交也有20余套,他们每周都会组织客户去海阳看房,后期效果比较理想,项目基本没有受到调控的影响。
济南华鑫房地产李曼表示,本次房展会他们也带来位于威海文登的沿海楼盘项目,由于未受限购限贷约束,他们布局全国做代理销售,30㎡-80㎡的中小户型销售情况一直不错。
日照六房企组团参展
作为山东半岛南翼的阳光生态城市,近几年日照社会经济的发展有目共睹,然而日照本土人口较少,房地产企业不再满足于本地市场的需求,2012齐鲁春季房展会让他们看到了“走出去”的良机。
据悉,此次展会日照兴业房产、日照城建集团、天德地产、荣安集团、山海天城建集团、太阳海岸等六家房企将携沿海楼盘项目集中亮相。此次日照参展团负责人曹先生表示,日照房企不满足于现状,渴望寻求突破,走出日照,面向济南,面向全省的客户推荐他们的精品房源。此次推出的楼盘主要以海景房为主,周边配套设施都相对成熟,价格根据户型、区位等从4000元/㎡-10000元/㎡不等,参展促成直接成交是其次,主要是想让更多的济南乃至全省人民对日照城市建设以及房地产项目有更好的了解,为以后日照房企开拓全省市场打开局面。
本土企业大胆走向沿海
记者从重汽地产处获悉,深耕济南房地产近十年的重汽地产,继在济南成功开发众多明星口碑楼盘后,首次将目光投向海南省五指山市,倾情打造全球候鸟养生度假基地——泺海·蝶泉湾项目,此举是重汽房地产首次走出山东、施展全国战略布局的桥头堡。项目也即将在2012齐鲁春季房展会和广大市民见面。项目负责人马经理表示,在国家严厉调控的政策大环境下远去海南拿地,他们看好的是海南五指山当地独特的天然环境和良好的气候条件以及临近三亚的便利交通位置,市场情景相当看好。五指山泺海·蝶泉湾项目面向全国销售,主要面对山东客户。
重汽地产作为本土知名地产品牌,在山东有着很大的影响力,也拥有着自身的一些忠实客户群体。作为在海南拿地的济南本土品牌房企,当然也成为了广大有意在海南置业的济南市民的首选。
(楼市实习记者 葛未斌)
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