| 80平的小户型享受5000平社区空间 |
| 省城购房者追求“小户大家” |
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- 2012年04月20日
来源：齐鲁晚报
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购买了81平方米的两室一厅,却能享受社区内200平方米的图书馆和4000平方米的健身中心,购买保利海德公馆12号楼的准业主张林(化名)近日在采访中表示,社区内的空间让他心中窃喜,有点买81平送4200平的感觉。
小空间的大生活
张林告诉记者,他是个书虫,而女朋友则喜欢瑜伽和游泳,一个喜动一个爱静,平时两个人都有自己的活动圈子。海德公馆是两个人的决定,都找到各得其所的感觉。“我们没有太多积蓄,但是也不想降低生活质量,所以社区本身的附加值更加看重。”他表示。
与张林有着相同想法的购房者不在少数,在调查中,不少购房者表示,自己的“小家”没必要追求大而全,有些功能一年用不了几回,“我那跑步机这不是一直在阳台上扔着”,购房者于女士谈到。
虽然业主未入住,但社区内人气已经很旺。记者在保利海德公馆看到,下午三点左右,保利海德公馆停车场内开始涌入大量的私家车,他们都是奔着海德公馆的健身中心而来,据海德公馆工作人员介绍,由于东部唯一社区五泳道恒温泳池,来健身的人流自下午三点一直持续到晚上十点钟,如果来的晚,就很难找到停车位。
“图书馆去年10月16日开业,周末或寒暑假来借书的人特别多,平时每天也会有几批客户光顾图书馆”,据介绍,该图书馆可提供文学名著、社科、畅销小说、艺术、生活类、儿童读物等多类别近两万册图书,投资几十万打造社区图书馆在济南市尚属首家。据了解,该图书馆在业主入住后将作为社区图书馆来使用,但目前也有部分业主朋友和意向客户来借书。
一位开发商眼中的
第三空间
人们不必都去追求“一步到位”的大户型带来的“体面”,从而沦为背负巨债的“房奴”,海尔地产董事长卢铿表示。
在业内,他首次提出第三空间并倡导“小户大家”的理念。“比如业主的房子是100平米,住区有5000平方米左右的会所,开发商的责任应该把5000平方米的会所一起提供,业主的居住空间实际是100+5000平米,这5000平米做什么?它应该是做你家庭做不到的,应该属于你生活的一部分。比如家庭中只有10平方米的书房,但是在会所里可以由500平方米的书房,你在家里可能仅仅只有一个跑步机,但会所里会有一个500平方米的健身房。”
在家里请客是非常不方便的,很多人不愿意在家里请客,有的人也不愿意到一般的餐厅,餐厅很乱,也不一定合你的胃口。上海出现了家宴式的厨房,有一个很漂亮的客厅、很漂亮的餐厅也有一个很漂亮的透明厨房,这三位一体构成了家庭式的餐厅,有若干个组合,有中式的、欧洲新古典的、北美式的。”他表示,海尔地产已经在策划这种生活化气息浓厚的会所。
“小户大家”
降购房成本
北大燕园,是调控以来出现的典型刚需盘,因90平方米以下的中小户型占70%以上,受到了社会各界的关注。该社区最大的户型不过110平方米,最小的仅为50平,山东北大资源助理总裁、济南源浩置业有限公司总经理王焕新介绍,在这样一个完全针对年轻人的中等规模社区,你能想到的生活配套都会具备,羽毛球馆、篮球场,还会有苹果的社区店,给年轻人更多无线网络体验。
据调查,社区内的大型配套设施已经备受关注,阳光100国际新城内的名流会为业主提供游泳、红酒吧等健身、餐饮、休闲场所,而名士豪庭的会所内也为业主提供了操课房、器械房、乒乓球室等市内健身设备。在北部700万平方米的大盘凡尔赛公馆,记者了解到,这个建成后容纳20万人的新城之内,有体育馆、影剧院等设施。
“房价上来容易下去难。当各地房价都已超过人们的平均购买能力时,需要在“总价”上做文章。大多数家庭没有必要“一步到位”买大户型,但却可以享受“无域的生活”。海尔地产董事长卢铿表示。在他看来,户型适当减小可避免客户资金、家居空间和公共资源方面的浪费,但公共空间的完善可以让居住节俭而不失幸福。
(楼市记者 矫娟)
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