“红五月”12盘入市刚需小户型占主导

专刊见习记者刘振

2012年05月02日　来源：齐鲁晚报
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　　(资料片)

　　一年一度的“五一”小长假已经开始了,相信在这个小长假里,既有不少港城市民选择外出游玩放松,也会有很多港城市民选择在这段时间里去精挑细选自己心仪的房子。据业内人士分析,根据第一季度的统计数据,再加上传统的房产黄金销售期的到来,5月份,各大开发商将使出浑身解数来促销。
　　相比一季度开盘的门可罗雀,5月烟台楼市可谓真正拉开竞争白热化大幕,据搜房网数据监控中心数据统计,5月将有12个楼盘集中入市,其中烟台六区10个,仅芝罘区就有5个新盘亮相。
　　如今,刚需是烟台楼市的绝对主力,尤其是婚房刚需族占据半壁江山,随着天气的转暖,改善型购房者也在蠢蠢欲动。然而怎样让强大的购买力转化成实际的购房行动?市场观望氛围的持续,让不少开发商坐不住了,以价走量成为很多人的共识。鼎城2008推出的4888元/平方米优惠；牟平安德利·迎海花园打出了首付五万,均价4700元/平方米的特惠；东海城一万元购房计划,一万元购买三室两厅一线海景房……
　　即将入市的新盘也是各出绝招,尤其吸引刚需眼球。芝罘区作为烟台老城区,得天独厚的交通、配套优势一直是刚需的最爱:辰源雅景推出限量特价婚房,每周限量5套,每平方米不到5000元。很多刚需由于结婚需要都对现房情有独钟,中正公馆宣称本期推出房源全部为现房发售。针对刚需的置业特点,不少楼盘在户型和面积上大做文章:通世新城73-97平方米一梯两户绝版户型即将推出；富甲小区19号楼特价房最低价格5500元/平方米。
　　不仅芝罘区,5月开盘的大部分都是刚需楼盘:福利莱万和城预计销售均价在4500元/平方米左右；巴黎春天,首先开的楼盘为1号、2号楼,参考面积为40-81平方米,预计销售均价5000元/平方米；金河名都项目销售起价4980元/平方米。保利香榭里公馆作为一线房企项目,虽然价格注定高于刚需预期,但也一直是烟台购房者关注的热点。
　　业内人士表示,现在对于刚需来说是买房非常好的时机,开发商优惠大,房源也充足,刚需购房正当时。黄金销售旺期的5月更是最优惠时刻,在这个阶段买房一定会物超所值。