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- 2012年05月14日
来源：齐鲁晚报
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64岁的退休教师杨女士告诉记者,自己和老伴年纪大了,孩子也都成家立业了,尤其是小儿子结婚后家里就一下子冷清了下来。她跟老伴儿两个人住着120多平方米的房子,偌大的房子,一整天没多少动静……房子空了,心里也空落落的。想换个小点的房子,却不了解现在的房地产形式,不了解城市规划,更不了解当前的国家政策,不敢贸然行事。她曾经依照一些宣传册,骑着自行车围着市区转了好几圈,但一上午的时间,只找到一个售楼处,还累得歇了好几天……
像杨女士碰到的问题相信在中老年置业者中存在共性。老年人是一个特殊的社会群体,他们脱离工作岗位以后,与主流社会的接触较少,不但信息闭塞,接受起新事物来,也不像年轻人那样容易。因此,面对连年轻人都头痛的复杂的购房过程、开发商五花八门的概念宣传,许多老年人会感到莫衷一是、难以判断。
母亲节,为辛劳一辈子的父母选套合适的房子,成为时下表达对父母的养育之恩的首选。今天,我们就中老年置业中存在的一些问题,跟大家一起探讨。
中老年置业不差钱
环境物业要求高
无论是子女为父母置业,还是老人自行置业,对于他们而言,都属于购房群体里中的改善性需求,一般是老人自己的储蓄或儿女出一部分,所以价格不是问题,他们更多关注的是老年人的晚年生活是否幸福,居住环境是否优越。从居住大环境来看,周边医院、公园和银行等老年人基本的生活配套设施要齐全,一个都不能少。
物业需要“一对一”点式服务。老年社区内最受关注的问题就是物业服务问题,在这里物业服务不只是对公共部分进行维护和保养,更要深入住户中针对每一家的情况进行一对一点式服务,老人由于自身生理条件限制,许多家务无法从事,这些都要物业公司解决。有些社区为老人配备了紧急呼叫器,随时为居民服务,处理家中出现的突发情况,深受老年消费者青睐。
多层低层是首选
周边配套要跟上
“多层住宅的一二层,是许多老年人置业的首选”。据祥泰新河湾项目销售经理李亮介绍,近期新开盘的65平小两居,备受中老年置业群体的追捧。由于老年人出行率高,住低层方便走动,电梯坏了也不受影响,而住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。现在一些住宅项目的一层还附送花园,在属于自己的小花园里,种点喜欢的花花草草,也是人生一件乐事。
考虑到老年人随着年纪的增大,身体的各种病痛难免会给他们的生活带来一定不便。尤其对于有突发疾病或慢性疾病需要预防的老年人,居住地周围一定要邻近相应的大中型医疗机构,以便于生病时得到及时的抢救和治疗。同样,周边是否有公园也是需要考虑的问题。如果居住地周边有大型公园或绿地,繁茂的绿色植被能起到净化空气和隔离噪音的效果。老年人不仅可以享受到绿色的视觉效果,还能享受到公园为其提供的宽松、自然和休闲的活动场所,这对于老年人来说也是一种锻炼。另外,需要考虑的就是银行、购物场所等配套。选择距离超市和菜市场等场所比较近的小区,可以方便老年人日常生活和购物。而交通顺畅的话,不仅能保证老年人的出行便利,也为子女及其他亲友探望提供良好的交通环境。
“一碗汤的距离”
便于相互照顾
如果经济条件许可,父母都会选择和子女分开居住,彼此居住的距离维持在“一碗汤的距离”。这样两者既有独立的空间,又可以方便互相看望、照顾。
“一碗汤的距离”是日本学者在二十世纪七十年代提出的家庭亲和理论。是指子女从自己家中给老人的住处送去一碗汤,到达老人家里时,热汤还不会降温变凉。老年人置业,应尽量选择与子女生活区域较近或者交通顺畅的区域,可以方便子女随时探望和照顾,也方便身体健康的老人帮忙照看第三代。但是如果子女在太偏远的郊区生活,则不建议老年人去远郊置业,因为有些区域处于发展期,很多配套设施不够完善,生活多有不便,尤其远离医院等重要的配套设施,因此不太符合老年人的需求。
(楼市记者 孙蕊)
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