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| 楼顶掉红瓦 三年没人修 |
| 事发延安一路一居民楼,产权归属复杂,无人愿出维修费 | |
- 2012年05月15日
来源：齐鲁晚报
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 | 延安一路66号楼房顶上已经损坏的红瓦。 |  | 屋顶一角,红瓦已残缺不全 |
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文/片 本报见习记者 程凌润
红瓦绿树、碧海蓝天,是青岛的象征,原本引以为傲的“红瓦”对于延安一路一处居民楼上的居民来说,却成了极大的安全隐患。三年来,楼顶红瓦一遇大风大雨就会坠落下来,居民向居委会、街道办事处反映了三年,居委会、街道办事处协调了三年,楼顶却一直也没有修好。
现状>> 门口挂着“刀”,出门绕着走
14日,记者来到延安一路66号楼二单元,发现单元门口楼顶上有20多片红瓦已经脱落,其它瓦片也摇摇欲坠。居民反映,一遇到刮风下雨的天气,就会有瓦片掉下来,现在他们出门的时候都非常小心,生怕自己被砸伤。
“这些不知道什么时候会掉下来的瓦片,就像在门口挂了刀子似的。”居民牛先生说,楼上住的大部分是老人和孩子,万一那些瓦从六楼掉下来,他们来不及躲闪的话,就会有生命危险。
记者注意到,小区其它居民楼也是尖顶红瓦的仿德式建筑,唯独66号楼损坏严重。由于楼顶的倾斜角比较大,而且正对着门口,安全隐患很大。“楼顶脱落的红瓦像一个‘不定时的炸弹’,现在出门的时候,我们都贴着墙走,不敢直接出门。”居民刘女士(化名)说,刚开始并没有这么严重,但红瓦现在已经损坏了三分之一,而且一再闯祸。
去年8月,刘女士在某个雨夜听到窗外“砰”的一声巨响,第二早上发现楼门口的地上有一堆瓦片,因为是晚上,并没有伤到人。她告诉记者,一单元楼顶上掉下来的瓦片曾经砸过车,伤过人,64号楼的一位老人就与飞落的瓦片“擦肩而过”。
问题>> 仿德建筑,“红瓦”坏了三年没人修
据了解,这座楼建于1992年,是仿造德式风格建造的,经历了20年风风雨雨,已经不再坚固。记者发现,楼顶上红瓦脱落处露出了一层防雨的油纸,红瓦在仅靠钉子固定的木条上根本挂不住。“纯粹是华而不实,你看人家德国人建的房子,多少年了,现在还好好的。”牛先生提起楼上损坏的红瓦时如此感慨道。
“两边是用木头包起来的,现在已经开始松动。”刘女士带记者看了她们楼下掉下来的红瓦,并称,有些房子下雨时还会漏雨。1997年,刘女士买下这套房,但只有居住权,产权仍归单位。66号楼没有物业管理部门。
刘女士反映,房顶掉瓦已经有三年了,楼上的24户居民一直向居委会、街道办事处等部门反映,可现在问题还是没有解决。
为了避免已经脱落的瓦片伤到人,六楼的仲女士和邻居会把房顶上已经脱落的瓦片拿下来,记者注意到楼道里已经堆放了一些瓦片。
困局>> 费用无人出,维修陷僵局
66号楼一单元存在安全隐患的楼顶已经修复完毕,而同一栋楼上二单元的24户居民由于产权关系复杂,在分摊维修费问题上产生了分歧。
“同一栋楼,一单元修好了,为什么我们就不给修?”刘女士称一单元居民房屋产权所在单位已经把损坏的房顶修好了,只有一墙之隔的红酒街上损坏的房顶也已经修好了,而且居民没有花一分钱,自己并不愿意掏腰包来维修。
“房子他们已经买下了,维修房子是他们自己的事情,如果动用维修基金的话,超出的部分,他们的单位不承担。”三年来,一直负责协调该事的延安路街道办事处城管处孟处长称,他在给66号楼产权所在单位反映此事时,收到了这样的答复。
“我们曾经找房管所对修复房顶进行了估价,加上他们的维修基金,每个人要再加三四千块钱。”明霞路社区张主任称,由于这24户居民并不属于一个单位,一些居民并不想均摊这部分维修费,只能这样耗着。
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