济宁城区小户型学区房难求

一些学生家长无奈“买”转“租”

2012年05月24日　来源：齐鲁晚报
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　　本报济宁5月23日讯(记者　马辉)　记者走访一些房屋中介了解到,尽管学区房需求近期有所升温,但是在济宁城区,由于此类房源的小户型房较为紧俏,大户型单套房源的总价则普遍偏高,同等情况下,学区房要比普通房每平方米高出两至三成,高价格吓退了不少想买房的家长,一些学生家长无奈之下转为租房。　
　　“孩子现在刚上幼儿园,为了让孩子能上一所重点小学,这几天转了不少中介,想投资一套小户型的学区房。”每到周末,在高新区居住的市民陈先生就会和爱人一起逛中介,而目标则盯准了铁塔寺小区、刘庄小区等几处老小区。可是看了几家中介后,面积小的学区房房源少之又少,而且价格高得离谱。其中在铁塔寺小区,一套面积仅为40平方米的房源,标价虽然为25万元,但平均每平方米的价格却达到6800元左右。由于是顶楼,陈先生没有入手。　
　　据铁塔寺小区附近某房屋中介的一位张经理介绍,7月份就到了学区房房源集中腾房的时候了,最近一段时间,来咨询学区房的市民开始逐步多了起来,但是可售房源就那么稀稀落落的几套,学区房房源一直跟不上。　
　　“小户型总价虽然便宜,但是单价要比普通房源高出两到三成,一些面积较大的学区房虽然每平方米的价格稍稍低些,但总价则高得吓人。”张经理告诉记者,一个很普遍的情况是,刚开始考虑购买学区房的市民,看了一圈之后都开始考虑租房了。
　　记者走访多家房屋中介了解到,近期,学区房的租房价格也不便宜,例如铁塔寺小区一套40多平方米的房源,月租金就要达到千元以上,而大户型房源的月租金更是要达到1500元以上。“到了7月份,很多学区房会集中退房,到时候的房源会多起来,价格相应也会有下降。”齐鲁楼市的房产经纪人宋经理认为。　