维护费高,小区喷泉多成摆设

每年维护费用十余万元,不少小区“喷不起”

2012年05月25日　来源：齐鲁晚报
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　　路劲御景城小区里的一个喷泉变成了一摊死水。

文/片　本报记者　陈伟
　　为了美化小区环境,省城不少新建小区内都建有大小不一的喷泉,然而,记者近日走访发现,其中很多小区内的喷泉都成了摆设,有的甚至多年没有喷过。对此,小区物业也是一肚子苦水:不是不想喷,而是维护费用太高根本“喷不起”。
7个小区只有1个正常使用
　　24日上午,在纬十二路的路劲御景城小区,记者看到标识为“年轮喷泉”的小区喷泉,如今已成了一汪死水,尽管还未到盛夏,但喷泉池还是不时散发出异味。
　　在祝甸附近的辛甸花园小区里,广场南北两侧的两个喷泉已经许久未开启了。喷泉的管道里被放进塑料袋、饮料瓶等杂物,连接喷泉的电线暴露在外,根本无法使用。
　　业主张女士告诉记者,她是2004年搬入小区的,买房时开发商曾表示,小区里的喷泉将长期使用,作为小区的一个景观。但自从她住进小区后,广场上的喷泉就从未喷过水。
　　“我们曾经找过物业,但是物业说维护喷泉需要专业人员,物业没法进行日常维护和运行,因此才停止使用喷泉。直到现在,物业对闲置的喷泉也是不理不睬,我们习惯了,也就不再计较了。”张女士无奈地表示。
　　在名士豪庭小区门口,记者看到两组大型喷泉正在喷水,门口东侧的一排小喷泉也在汩汩冒水。小区业主吴先生介绍说,自从住进小区后,除了喷泉的维护期,其余时间基本都在喷水。“到了夏天,我们都带着孩子来小区门口的喷泉池边乘凉,孩子们非常高兴。”
　　随后,记者又走访了上海花园小区、鑫苑国际城市花园小区、新生活家园小区、盛世花城小区,发现这些小区的喷泉基本上都处于停用状态。
不是不想喷,实在“喷不起”
　　好好的喷泉为啥不用?对于这一问题,不少小区的物业都表示,不是不想喷,实在是“喷不起”。
　　辛甸花园小区的一物业人员说,其实物业进驻小区的时候,小区的喷泉已被损坏。后来,物业曾找专业人员维修过,但是高昂的维修费用让他们接受不了。“维修人员说,小区喷泉需要更换新的水泵,加上定期维护、清理等,一年需要花费10万元左右。对一个物业公司来说,一年怎么可能白白支出这么多钱呢?而且业主又不愿意为喷泉交钱,小区喷泉全靠物业花钱维护,时间长了,不成摆设才怪。”
　　名士豪庭小区有5个喷泉,尽管全部正常使用,但是每到年底,统计喷泉维护费用时,结果仍然让小区物业有些难以接受。小区物业相关负责人介绍说,小区喷泉的使用、维护成本比较高,比如喷泉的潜水泵一般得三四千元一个,质量好的价格更高,甚至达到2万元一个。“而且潜水泵就和小区电梯一样,一旦出了问题,物业根本处理不了,只能找专业人员来维修,这部分费用也不是小数目。”
　　该负责人说,由于喷泉几乎每天都在使用,因此喷泉里的水草生长比较快,这就需要定期清理,否则容易堵塞喷泉口。因此,物业每个季度都会找专业的清洁公司来给喷泉进行大扫除,一次就需要3000元左右,一年需要清洗20次,费用大约需6万余元。小区5个喷泉,每月大约用300方水,水费需要近6000元钱。这样算下来,小区喷泉一年的维护费用就在15万元左右。
　　“这些费用业主不会承担,全由物业埋单。物业公司也是一个营利性单位,过多的成本支出让物业公司有些吃不消,从而导致很多小区喷泉成了摆设。”这位负责人最后总结道。