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- 2012年05月29日
来源：齐鲁晚报
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本报5月28日讯(记者 宋珊珊) 5月第四周(5月21日—5月27日)青岛二手房住宅周挂牌均价环比小降0.68%,每平方米下跌101元。28日,记者从搜房网二手房数据监控中心获悉,青岛二手房价格已经连降三周。在价格刺激下,成交量有所回升,5月第四周成交394套住宅,环比有一成的增幅。
根据搜房网二手房数据监控中心统计数据显示,5月21日—5月27日,青岛二手房住宅周挂牌均价环比下降0.68个百分点,挂牌均价14818元/平方米,这已是连续第三周二手房挂牌价环比下跌。
其中,开发区降幅最大,环比下跌3.4%,达到8497元/平方米。李沧区降幅最小,环比下跌0.34%,达到9266元/平方米。此外,市北区环比下跌1.14%,挂牌均价为12924元/平方米。市南区环比下跌1.07%,均价为18095元/平方米。崂山区环比下降0.64%,均价达到20728元/平方米。城阳区不降反涨,环比涨1.78%,均价为6765元/平方米。四方区也环比涨0.27%,均价为10246元/平方米。
房价松动刺激销售,据青岛网上房地产统计,5月第四周青岛二手房成交394套,环比上涨10.06%。签约量最大的为市北区,签约套数约为95套,占七区二手房签约量的24%；崂山区签约25套,占比6%,在七区中签约套数最少。
不少业内人士认为目前青岛楼市进入买方市场,二手房议价空间加大,买房人占据主动地位,甚至房东主动让价。未来青岛二手房价将持续维稳势头。
搜房网二手房数据监控中心刘芳称,中国社科院城市发展与环境研究所发布的《房地产蓝皮书》指出,由于需求低迷,今年几乎不存在房价上涨可能性,但总体降幅不会很大。整体房价将在盘整中有所回落。
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