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- 2012年06月07日
来源：齐鲁晚报
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房价,是2012年被问起最多的问题,“降了?”、“还能降吗?”等句子在年初使用率最高。进入“红五月”以来,提问者更成熟,几乎完全会使用“专业术语”了:“触底反弹了?”“回暖与否?”
由于存款准备金率下调、商业贷款和公积金贷款的政策调整,给购房人一个信号:政策要回头了,于是想当然去市场上找“回暖”的迹象,不论是急着买房的,还是旁观打酱油的,都在揣摩这个“底”在哪儿。
这个答案如今有了准官方的说法:中国社科院城市发展与环境研究所昨天发布的《房地产蓝皮书》指出,由于需求低迷,2012年几乎不存在房价上涨可能性,但总体降幅不会很大。
您是买房娶媳妇的“刚需”吗?审时度势本来没错,但不能因小失大错过良辰美景,毕竟幸福生活耽误不得；您是伺机入市的投资客吗?政策再调整,到现在也没给您一点机会,就是怕您这样的进来“搅和”坏了市场哄抬房价,才只给“刚需”释放需求而不给您一点政策的松动。
在这种政策背景下,房地产市场出现了两种声音,一种是因为产品总价和户型适合“刚需”,一开盘就被小白领光顾,于是他们大声说:“反弹啦,回暖啦”;另一种是产品不对路,不是户型超大就是价格还没降到合理区间,问津者寥寥,一旦扛不住价格就被路人称作“暴跌、还能跌、没到底”。
放松心态看房子,别总想着投机。刚需购房的随遇而安、投资客退避三舍别搅浑水,任何炒作都是徒劳。
在饭店点个“西红柿炒蛋”,抢光了鸡蛋再吃西红柿,这是何为?答曰:近日鸡蛋价高——其实这也是“刚需”。
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