济南房管进小区维修直管公房

计划维修6万平方米,现已完成80%

2012年06月11日　来源：齐鲁晚报
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　　本报6月10日讯(记者　喻雯)　10日,一场大雨过后,省城部分高龄老旧房屋漏雨。10日上午,济南市住房保障和房产管理局走进甸柳三区,举行直管公房现场管理活动,入户帮助住户维修房屋。今年计划维修的公房面积为6万平方米,目前已完成80%。
　　10日一大早,甸柳三区不少市民前来咨询直管公房的相关情况。随后,历下区房管部门工作人员来到甸柳小区一区9号楼3单元301室,对公房进行维修。这里的房子建于上世纪80年代,一个单元的楼顶开始漏水,整个屋顶已在前期做过大规模的维修,此次主要是在屋顶再做防水处理。
　　“汛期来临,为避免雨季发生漏雨和坍塌现象,保证居民的居住安全,直管公房的维修排查成了近期工作的重点。”济南市房管部门工作人员介绍,济南现存直管公房总面积为130万平方米,目前这些公房大多数是上世纪80年代的房子,结构简单,房屋破旧,存在一定的安全隐患。经过常态化维修前排查,今年需要维修的直管公房面积为6万平方米左右,维修重点集中在屋顶防漏、老化电线更换、内外墙面维系等,目前已经完成了总量的80%。
　　济南市房管局房政处有关负责人介绍,直管公房是计划经济时期,政府提供的保障性住房形式,国家房地产管理部门享有所有权或直接经营管理。1993年,直管公房面积为600万平方米,近些年来,随着房改、棚改等,面积减少了8成左右。目前,直管公房的平均租金是每月每平米2.07元,从2001年8月至今,济南市直管公房的租金已经11年没有改变。按照直管公房建筑材质等的不同,分为钢混结构、砖混结构,乙级、丙级、丁级、丁外级等6级,最高租金每月每平米2.90元,最低租金每月每平米1.72元。
　　在管理中,济南市房管局为产权单位,各个区成立专门的公司对直管公房维修、收租。目前,直管公房的租金上缴率为86%。
　　汛期来临,直管公房住户房屋出现问题,该如何维修?对此,房政处有关负责人称,现每个区都有维修中心,还有五条直管公房维修热线,住户拨打电话后,维修人员会上门服务。其中,房屋的公共部位可以通过提取公共维修资金维修。
　　与此同时,济南市房管部门利用直管公房信息管理系统筛选70岁以上的老年人,通过驻地房管员摸排辖区孤老病残人员,建立辖区孤老病残特殊服务联系名册,采取定期和不定期的方式,上门征求意见,对需要办理相关手续的,上门免费服务。
　　附:五条直管公房服务热线
　　长河热线　天桥区房管局　天桥东街76号　85952019
　　宝印热线　市中区房管局　经六路105号　86058116
　　安居热线　历下区房管局　青后小区3区17号　86415542
　　王平热线　槐荫区房管局　经三纬七276-1号　87955142
　　建国热线　市公房管修处　建国小经三路38号　82909249