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- 2012年06月14日
来源：齐鲁晚报
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随着济南“一城三区”城市发展框架的全面拉开,滨河新区的区域价值被逐渐提升,这块曾经的价值洼地即将变身未来城市新中心。在鑫苑名家、翡翠外滩、翡翠清河、北大时代、尚品清河等优质楼盘的推进下,滨河新区交通、教育等生活配套日益完善,逐渐归为主城区域,普遍得到消费者认同。
新规划构筑区域新方向
作为省城北部的区域性门户,滨河新区集聚了黄河、小清河等核心资源,是济南“山泉湖河城”的重要生态承载区。滨河新区的规划,进一步提升了区域的城市功能跨越性与品质性,形成的“一心一轴四区多点”的城市空间发展结构,让承接市中心与北跨的中心要地有了新的蜕变。
一心是滨河新区中心区。通过整合周边功能,建设济南北部地区的公共服务中心和品质生活之心,将其打造为滨河新区的名片；一轴是指小清河生态景观与经济发展轴,是联系滨河新区各功能区的纽带。提升小清河两岸的生态宜居品质和综合环境质量,营造泉城的活力之河,为济南提供高品质的生活休闲场所；四区分别包括清河源-美里湖片区、泺口片区、华山片区、空港-高铁新东站片区。通过空间与功能上的整合,突出生态休闲、商贸物流、文化旅游、综合商务和生活居住等主题功能,强调主题功能与特色营造；多点是在小清河沿线形成多个片区活力节点,通过赋予不同的发展主题,使其成为市民活动的多元化场所,重点彰显水文化特色,体现滨水都市风貌。
环境改善升值房价
楼盘走访中,记者发现近期滨河新区一带的住宅销售市场反应较好,鑫苑名家、尚品清河等几处楼盘的销售一直处于活跃状态。据记者调研获悉,目前小清河所在区域客户群体主要集中为25-45岁首次购房客户与改善型置业客群,购房客群主要集中在洪楼商圈、北园商圈和解放桥片区,企事业单位中高层、泛公务员、个体经营者占有较大比例。采访中,鑫苑名家销售负责人称:“根据客户需求,6月份将继续加推95平米三居户型,85平米两居户型,满足不同阶层客户需求。为答谢广大客户对鑫苑名家关注,在鑫苑(中国)置业成立15周年之际,推出近百套‘一口价’特价房。”他还表示,应区域住宅高端产品需求,鑫苑名家8层电梯花园洋房,与庄园式大宅也将在6月份面市。
随着滨河新区的开发及环境的改善,最早销售的尚品清河开盘价格每平米不到6000元涨到如今该区域平均房价8000元/平米,两年多时间里房价每平方米已上涨了两千余元,形成楼市中距离市区较近的又一价值洼地。
(楼市记者 贾婷)
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