| 去年消耗混凝土500多万方,预计今年最多300万方 |
| 新开工楼盘少 商砼企业“饿肚子” |
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- 2012年06月21日
来源：齐鲁晚报
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“去年全市消耗混凝土500多万方,今年开工少,预计全年最多也就有300万方。”6月18日,华新地产副经理、泰新商砼董事长王峰告坦言,楼市调控使房地产开发量下滑,商品混凝土行业受到冲击。记者探访商品混凝土和水泥生产企业发现,部分小型商砼(tong商品混凝土)企业破产或停产,建材行业内互相压价无序竞争,甚至会影响个别房地产项目工程质量。
现状:部分混凝土搅拌站停产
“现在商混难干,竞争太激烈。”17日,挂靠在一家商品混凝土搅拌站的商混车司机刘先生说,前两年忙的时候,几乎72小时连轴转,一天送十几车混凝土,最近搅拌站生意不好已经停产,他也没活干。“听说今年开工项目少,搅拌站拿不到项目只好停产,肥城有的搅拌站倒闭了。”
水泥行业也同样面临市场低迷的情况,城区一家水泥粉磨站标号32.5的袋装水泥已由年初的330—340元/吨跌至310元/吨,同标号散装水泥已跌至280元/吨。周边一些小水泥厂的价格更低,水泥销售代理商抱怨生意难做,四处打听新开工项目。
记者从市有关部门了解到,上半年,泰城项目仅有37个,154个单体工程,建筑面积127.93万平方米,工程造价22.004亿元。而2012年全年,泰城新开工185个项目,共876个单体工程,总建筑面积高达659.14万平方米,工程造价97.87亿元。与去年相比,今年开工项目偏少,泰城商混三四十家商砼企业出现开工不足、减产、停产的情况。
华新地产副经理、泰新商砼董事长王峰告介绍,公司三分之一的产量用于华新地产项目建设,三分之二供外部项目。“去年全市大约消耗商品混凝土500多万方,今年开工少,如果下半年还没有明显改善的话,估计最多也就300多万方。”泰新商砼公司是华新地产下属国有企业,2001年立项,2002年投产,是泰安目前成立时间最早、产品质量最稳定、品牌最响的商品混凝土领头企业。经过这些年的发展,该公司从最初的2条生产线发展到多个分站共8条生产线,年设计能力达到100万立方。
探因:竞争激烈比着压价
从2006年起,泰安市出台相关文件,要求在城区范围内和各开发区新建、扩建、改建及市政工程使用混凝土总量在200立方以上的,必须使用商品混凝土。一时间泰城出现多个混凝土搅拌站。王峰告回忆,大约在三年前,房地产行业异常红火,开工项目众多,引起上游商混企业快速发展,泰安一下子出现了20多家搅拌站,现在全市已经有40多家商混企业了。
“前几年开商混企业的成本比较低,一个小搅拌站只需要500多万就能开起来,而现在建设一个正规大厂至少要近3000万元。”王峰告说,大小搅拌站的涌现让行业竞争异常激烈,随着市场萎缩,这种竞争变得更加无序和混乱起来。一个项目从拿地到规划,再到开工建设,要经过很多程序,任何项目有动静,很快全行业都会知道。在商混行业有句玩笑话:“每一个企业都有各自的关系网,恨不得哪个地方垒个鸡窝,大家都摸得一清二楚。”
正规项目都走招投标程序,商混企业相互压价就成了常态。目前商品混凝土均价在260元/立方米浮动,可有些搅拌站为了拿下合同,甚至会报到230元/立方米以下。其实在这个行业内都很清楚成本,如此低的报价几乎没多少利润空间,甚至有些小搅拌站报价超过了甲方的成本底线,除了在数量、质量上偷工减料外,搅拌站很难获得利润。
应对:研发新技术降低成本
商砼行业作为房地产上游产业,楼市低迷对其影响有很大的滞后性,因为每一个项目建设都是按照建筑面积签订合同,无论房地产市场如何波动,在完成合同前,商砼企业受到的影响不大。
目前商砼行业虽然低迷,但城市的扩张是用商品混凝土一点点堆积出来的,当以商品住宅为主导的房地产市场陷入低迷时,很多房地产企业向旅游地产、商业地产转型,商砼企业需要的是熬过这个转型阶段。
为降低生产成本,提高生存能力,很多商砼企业选择科技创新道路。比如把矿渣微粉用在商品混凝土中。以低价格矿粉等量取代水泥可节约大量的原材料成本,为企业创造了良好的经济效益。把铁矿尾渣用于混凝土,部分代替了细集料,节约国家矿产资源,提高混凝土拌合物的性能,提高混凝土的强度。还有废料回收循环水等工艺,都已经在行业内普及。泰新商砼还与山东科技大学联合研发了TX喷射混凝土外加剂,每年可为企业实现产值1000万元。
(梁敏)
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