一室一厅,住了12个年轻人

学校周边房屋租金上涨,毕业生热衷低价群租

2012年07月03日　来源：齐鲁晚报
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　　毕业生小成租住的房屋内客厅被隔离出来安置了上下铺的床位。

文/片　本报记者　董海蕊　
　　进入7月,各大高校的毕业生纷纷离校,毕业租房高峰期悄然而至。记者采访发现,价格是影响这些初出茅庐的大学生租房时的第一考虑因素,这让不少毕业生选择群租房作为初入社会的“第一栖息地”。业内人士提醒,年轻人租房要注意安全第一。　
调查>>4月起,学校周边租房普涨　
　　进入7月,各大高校毕业生离校。找到一个价格合适又满意的房屋,成为家在异地又想留青工作的毕业生们进入社会的第一道“难题”。刚从青大毕业的小徐从6月份开始就在学校附近寻找住房,但“租房的价格太高了”。小徐说,他从没想到租房这么难。经过对比选择,在毕业前,小徐和另外的三个同学以每月2500元的价格租下了旺海花园的一套套三房子。
　　“从4月开始,在学校周围租房时租金就有了一定程度增长。”青大附近的惠百家不动产的工作人员介绍,现在麦岛家园附近的套三厅房子,年租金在30000元左右,而4月前则是在24000元左右。该工作人员介绍,学生毕业后,租房的首选位置大部分是在学校周边,因为学生对学校周边比较熟悉,而且在学校待了4年,在学校周边生活也比较习惯。
　　麦岛附近坤航地产的工作人员衣先生称,现在在学校附近租房子价格比较高,“学生刚毕业,在周边租房子的很多,而且暑假又到了,不少留在青岛的学生也想在学校附近租房子。”衣先生称,不仅暑假前学校周边房屋的租金高,暑假后学校开学时,租金也不会降低,“很多新生住不惯学校宿舍,也会在学校周围租房住,而且不少家长送学生报名后,会选择在青岛玩一段时间,往往也会租房住。”　
　　房屋中介的工作人员说,他们掌握的出租房源基本上都是整套出租的房屋,出租单间的房源很少,“一个是单间比较贵,学生选择得少,另一个则是现在学生多选择合租,方便分摊房租。”21世纪不动产的一位工作人员称,他们现在只有两处单间出租,不过价格都在800元和1000元。
现状>>一套一室一厅房,挤满12人
　　租整套房价格太高,使得价格便宜的群租房仍然大有市场。　
　　2日上午,在青岛大学东院车站附近的一居民小区内,记者见到了23岁的小成。今年刚从青大毕业的他租住在这个小区。“房子里住了12个人,我和其中3个人住在客厅内。”小成说,他租住的是一张床位,每个月只需要260块钱,“就是为了每天晚上能有个睡觉的地方。”记者看到,这套一室一厅的房子大小不过50平方米,除了厨房和卫生间外,其余的地方都住上了人:原来的卧室放置了3张上下铺的床,住了6个人；原来客厅的地方被隔离出一个小屋,里面放了两张上下铺的床,住了4个人；在紧挨着厨房的书房内,放置了两张床,住了两个人。　
　　“其实这边的条件还算好,最起码已经有厨房,还有洗澡的地方。”和小成住在一起的小李对住房还比较满意,他去年从青大毕业之后一直在附近租房住,三个月前,他搬进了现在的房子,“原来是在青大一路附近,也是租的床位,不过那个环境太差了,连洗澡的地方都没有。”　
　　小李说,在学校周围群租房的情况很普遍。“主要便宜。”小李说,在青岛租房往往都是按季度或者半年付房租,如果租单间的话,每个月要七八百块钱,半年一付就是5000块钱,刚毕业没有那么多钱。

提醒>>租房看产权,当心二房东
　　为了避免交中介费,现在越来越多的学生开始绕过房屋中介,选择从网上搜索各种房源。惠百家不动产的工作人员称,单纯从减少租房费用的角度出发,他们对这种做法也是赞成的,“毕竟学生刚毕业,经济收入还比较少,租房时能减少一部分费用也是应该的。”不过,这名工作人员说,从安全的角度出发,毕业生租房时应该要小心二房东,在签订租房协议前,应该确认房屋产权,“大学毕业生刚出校门,没有租房的经验,如果租房时没有意识确认房屋产权所属,很容易让部分心怀不轨的二房东欺骗。”
　　在当前群租房事故频发的时候,大学生租房时更应该注意安全。“群租房里住的人比较多,相互之间不一定认识,租房时一定要提高警惕意识,注意自身安全。”一位房屋中介的负责人介绍,租房时,毕业生最好是能与相熟的同学或朋友合租,而不是选择群租房,与素不相识的人共处一室,另一方面,租房时还应该注意对天然气、线路等的检查,避免火灾等事故的发生。