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| 聊城公积金贷款执行新利率 |
| 贷款上限没变,夫妻双方为30万元,单方为20万元 | |
- 2012年07月10日
来源：齐鲁晚报
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本报聊城7月9日讯(记者 谢晓丽) 随着央行6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率,聊城的个人公积金贷款已执行新利率,五年以下(含五年)为4.00%,五年以上为4.50%。个人住房公积金贷款上限未变,夫妻双方为30万元,单方为20万元。
据聊城市公积金管理中心的工作人员介绍,自央行下调存贷款基准利率之日起,聊城的住房公积金贷款就开始执行新的利率。调整后,住房公积金贷款五年以下(含五年)个人住房公积金贷款年利率为4.00%,五至二十年(含二十年)个人住房公积金贷款年利率为4.50%。按照相关规定,自7月6日起,申请住房公积金贷款的新客户,将按新利率执行,已经批准贷款正在还款的老客户,将从明年1月1日起执行新利率。
目前,不少省市的住房公积金贷款上限提高,记者从聊城市公积金管理中心了解到,聊城的个人住房公积金贷款上限没变,夫妻双方为30万元,单方为20万元。据了解,现在的贷款上限是去年刚调整的,调整前公积金贷款上限夫妻双方为20万元,单方为15万元。
聊城市公积金管理中心的工作人员介绍说,并不是所有聊城在售楼盘都可以用公积金贷款,只有通过申请的楼盘项目才可以用公积金贷款。采访过程中,记者将聊城在售的可使用公积金贷款的楼盘简单进行了整理,供市民参考。
聊城可使用公积金贷款的在售楼盘
楼盘 可使用公积金贷款的楼栋 楼盘 可使用公积金贷款的楼栋
和馨园 住宅:1至8#楼 新水明珠 住宅:2至11#楼
桐凤家园B区 商住:1、2#；住宅:3至11号# 香格里·风景 商住楼
御润国际豪庭 住宅:1# 翠堤湾居住组团 公寓:1、2#楼
鑫都城(翡翠城) 别墅:A区:1#—62# 湖畔佳苑 住宅:3#
月亮湾 A区:住宅:11#、14至17#B区:住宅:2至7#C区:住宅:1#、2#、5至11#D区:住宅:1#、2#、5至9#以及商铺等 翡翠城 别墅:A区:1至62#楼二期:B区住宅:5至27#楼C区:住宅:C1#、C2#、C3#、C9#； 商住:C4至C8#
新东方龙湾 住宅:1至3#、5#、6#、12至26#商住:4#、7至11#、27至29# 阿尔卡迪亚 一期住宅:16#三期住宅:B5#、B8#C区:住宅:7至11#；商住:1至6#、12至20#
新城邦 商住:1#、2#、5#、6#住宅:3#、4#、7至20# 现代·嘉景苑 住宅:3#商住:1#、2#
莲湖花园 住宅:3至11#；商住:1#、2# 星光·东昌丽都 住宅:2#；商住:1#、3#、5至10#
清华园 住宅:1#、2# 当代·国际广场 住宅:1#、2#、8#
一诺·林花小筑 住宅:1至7#、9至13#；商住:5#、8# 泉润·书香苑 一幢楼
东昌府区广电小区 北边一幢楼 奥林城市花园 住宅:7#、8#
正泓新天地 商住:1#、2# 湖畔佳苑 住宅:1#；商住:2#
水岸新城 融景园:1至6#；雅清园:4、6至11#；和枫园:1至12#住宅楼和14#商住楼；亲水园:6至17#住宅楼和1至5#商住楼
记者观察>> 两次降息 将有利于楼市回暖
不到一个月的时间,央行两次下调存贷款基准利率,这让一直处于低迷的聊城房地产市场看到了希望。不少开发商和楼市专家分析,这两次降息或改变楼盘的销售策略。
聊城一开发商说,去年以来银行银根收紧,几乎全部银行没有贷款额度,房贷利率不断上浮,最高为基准利率上浮20%,这让本就处于“寒冬”的房地产市场”雪上加霜”。
另一开发商也坦言,由于楼市低迷,不少小开发企业既不能贷下款又无法回笼资金,拍了地却没钱盖房,也有的开发企业卖出去楼房却收不回款,导致建设中断。再加上买房的市民少之又少,让很多开发商都没缓过劲来。
聊城楼市分析人士满昌国说,楼市调控不放松仍然是主调,但降息对处于观望中的购房者来说是一个很好的刺激,虽然降息不针对于房地产市场,但仍有利于楼市的回暖。“贷款利率下调,每年都少还不少钱,观望中的购房者很有可能会选择出手,对楼市的成交量会起到一定的拉动作用。”他分析,虽然成交量可能会有小增长,但由于楼市刚度过“寒冬”,大部分开发商或许不会大幅涨价,而是抓紧时间回笼资金,下半年的楼市应该比较平稳。
聊城一在售楼盘的策划人员说,影响房价走势的因素有很多,如果利息下降,市民的购房欲望就强一些,购买的人多了,开发商对市场的预期就好。他们也会调整策略,迅速走量。
本报记者 谢晓丽
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