途家点亮2012地产“奥斯卡”

途家领军中国度假租赁市场,创中国旅游地产新模式本报记者侯书楠

2012年07月11日　来源：齐鲁晚报
【PDF版】

　　途家网CEO罗军先生现场做演讲。

　　途家网CEO罗军先生现场解析途家模式。

　　5日,以“途家模式创新中国旅游地产”为主题的博鳌·21世纪房地产论坛第12届年会主题论坛在海南三亚举行。本次主题论坛吸引了全国工商联房地产商会会长聂梅生、途家网联合创始人兼CEO罗军、美国HomeAway发展及新市场副总裁Greg　Grant等众多业界高管、学界精英多层面顶尖人群参加,共同探讨途家多赢模式创新旅游地产软服务的突破之路。
途家模式点亮房地产市场
　　全国工商联房地产商会会长聂梅生率先发表主题演讲,指出途家抓住了中国房地产的特殊时期,正值房地产的严冬、严寒或者是冰河时期,在这种情况下,迸发出途家多赢的商业模式,他们的远见和胆量让整个行业佩服。
　　聂梅生说:“途家模式和房地产、旅游有关,又通过互联网嫁接起来,让它可以提升和飞跃。这既与开发型、服务型的物业有关,又跟IT有关。途家抓住了房地产行业转型期的发展方向,恰恰解决了困扰房地产业界多年积累的问题,让我们看到调控是一件好事,即使问题暴露出来,也有了解决的希望。”
　　聂梅生还提到华远地产董事长任志强曾说过的问题:第二居所空置是很大的资源浪费。空置的时段如何打理?如何获得收益?持有产权的人如何盘活?如何解决中国最大空房率?
　　面对这些问题,聂梅生说,途家一方面解决了现有的空置房问题,通过途家平台对房屋进行经营,同时也解决了开发商项目营销之困。“跟途家签约的开发商都是知名的上市公司,因为途家真正解决了卖房之困,如果卖房的时候就跟买房的人说,房产空置的时段可以被途家经营,这样就是很好的办法。途家解决了中国房地产存在已久的问题,一个非常不好解决的问题,而且有可能去解决,至于解决的怎么样,起码要有培育期,途家模式给整个行业带来了希望”。
罗军:途家即将成为度假租赁行业最大的服务商
　　作为HomeAway主管全球国际业务的副总裁Greg　Grant,当天专程从美国赶来参加创新中国旅游地产论坛,分享美国和欧洲市场的度假租赁业务发展情况。据悉,HomeAway是今年5月份投资途家的四个著名投资商之一,也是全球最大的度假租赁平台,2011年6月份在纳斯达克上市。HomeAway拥有60多万套房源,业务遍布全球145个国家。
　　Greg　Grant在论坛上说,目前在美国和欧洲市场,度假租赁取代标准的酒店已成为最显著的趋势。在美国所有的度假租赁中,有43%的房产是由专业的线下管理团队管理的。近几年,虽然美国总购买房产数量在下降,但是购买度假房产的比例却逐年上升,有超过20%的业主是因为要出租增值才会购买房产。其中,有70%的业主将房产投资于度假租赁,不想出租的业主担心出租后不能灵活自住。现在美国有330万套度假公寓和别墅,平均每个房屋有15.3周的出租时间,每周均价1072美元。
　　Greg　Grant介绍,途家模式将线下和线上完美结合的度假租赁模式,和度假公寓的服务标准化、职业化、专业化结合起来,跟酒店的差别越来越小,这是途家成功的重要原因之一。此外,途家建立了中国首家O2O度假租赁服务平台途家网(www.tujia.com),使游客能够信任线下服务和线上优良的房源,并提供接机等增值服务,让游客更加享受他们的假期。
　　途家网联合创始人兼CEO罗军告诉记者,即使在美国和欧洲度假租赁很流行的地方,还是有很多的游客不知道度假公寓是旅行住宿方式,因此这个行业的市场非常巨大。“中国的度假租赁行业非常有前景,旅游地房产开发将对度假租赁行业产生巨大影响,中国将是世界上最大的度假租赁国家。相信,途家即将成为度假租赁行业最大的服务提供商。”