菜市片区项目启动回迁区建设

万达拿到净地后预计2年建成开业本报记者马辉

2012年07月12日　来源：齐鲁晚报
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　　菜市片区旧城改造项目房屋征收工作已接近尾声。本报记者　张晓科　摄

　　11日,太白楼路上,菜市片区旧城改造项目的房屋征收工作已接近尾声,市民期待已久的现代城市综合体——万达广场即将入驻建设。根据预定目标,万达拿到净地后,将在24个月时间内建成并满铺开业。届时,济宁城区又一商圈、一座鲁西南的商业地标将在这里拔地而起。　

房屋征收将完成　住宅已征收完毕
　　11日,在菜市片区旧城改造项目的工地上,几辆大型装载车停靠在一片空地上,整个片区的住宅房屋征收工作已全面完成,而4栋居民安置项目已经进入开挖地槽的阶段。　
　　“从去年10月开始房屋征收至今,历经9个月,面积达232.5亩的这一区域,房屋征收即将完成。”项目指挥部副指挥长常建军告诉记者,片区内涉及征收单位14个,其中市直和任城区单位11家,市中区单位3家,被征收户有村民、离退休干部、机关事业单位在职人员、企业下岗职工,成分十分复杂。这也是市中区第一次大规模征收市直部门和兄弟区的宿舍和办公楼。　
　　“这一项目所涉及的户数多,房屋性质复杂。”常建军介绍,共需搬迁房屋1049处,其中住宅1045户,公有集体资产4户,面积17万平方米。房屋包括办公、教育、医疗、厂房等十几种性质,土地用途也有多种。　
　　“通过大家的努力和耐心的工作,住宅房屋的征收工作已顺利结束。”常建军告诉记者,和谐征收是第一位的,工作人员按照流程严格程序,依法征收,并针对征收群众的实际情况,耐心细致,以情动迁。一些群众搬迁过程中有困难,包保人员便主动帮助他们找房源、收拾东西、找搬家公司帮助搬家。
　　“项目建成后,住改非及零星商业将集中安置在大卖场,回迁居民将安置在33层的高层住宅楼内。”常建军说,届时,千余户被征收群众住进新楼房,生活环境和居住条件都将大大得到改善和提升,一座鲁西南地区的商业新坐标也将从这里崛起。据了解,万达项目建设期间和建成运营后每年的税收都将超过亿元,可形成稳定的税源,同时创造大量的就业机会,可提供8000个稳定的就业岗位。

万达将入驻建设　将建13栋百米高楼
　　随着菜市片区旧城改造项目征收工作接近尾声,近期,在这一济宁城区的核心位置,济宁万达广场项目即将入驻建设。　
　　“这一区域将崛起13栋百米高楼,新一代万达广场也将入驻太白楼路核心商圈,成为济宁商贸流通业新的风向标。”项目指挥部相关负责人介绍,根据规划,万达集团将投资50亿元建设济宁万达广场,包括建设4.25万㎡的国际品牌五星级酒店1座,15.9万㎡的大型购物中心一座,15.7万㎡的高档商务写字楼5栋,5万㎡的商业步行街1条,17.9万㎡的回迁安置楼4栋,100米高楼共13栋,总建筑面积73.27万㎡,定位为济宁城区的核心商圈、鲁西南的商业地标。万达承诺,拿到净地后,将在24个月建成并满铺开业。　
　　万达广场项目采取“订单地产”的模式开发建设,在开发建设前就先行引进包括世界500强在内的120多家国内外知名企业入驻,自行实现群体大规模招商。整个项目集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等于一体。　
　　目前,万达广场已在青岛、济南顺利运营,在省内的潍坊、烟台等地也在同期建设第三代万达广场。待济宁万达广场正式落户后,万千百货、万达影城、大歌星、大玩家、沃尔玛、第一食品等主力店有望入驻其中,为消费者提供购物、休闲、娱乐等方面的全方位服务,H&M、ZARA、优衣库、星巴克等知名时尚品牌也有望入驻室内步行街,给济宁市民带来全新的购物感受。　
　　作为毗邻这一地块的大润发超市,也是国内一家知名的品牌超市,对于万达广场的即将到来,该超市总经理沈捷认为,万达广场的入驻,将大大充实这一商圈的服务功能,为大润发、银座、芭提雅等商业积聚更多人气。