| □追踪报道群康完善土地手续遇麻烦 |
| 部门互相等意见可是企业等不起 |
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- 2012年07月17日
来源：齐鲁晚报
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 | 冷库已经开始打地基,这比预计的工期晚了一个月。 |
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文/片 本报见习记者 张文
5月8日,本报《群康建冷库 资金缺口数千万》一文,报道了群康集团的实体经济项目——群康冷库二期工程,因为土地、房产性质不一无法抵押登记,不能办理贷款,导致项目资金缺口较大,进度缓慢。两个多月过去了,群康冷库二期建设工程进展如何?群康面临的贷款难题有没有得到解决?
实地探访>> 冷库开始打地基,工期晚了一个月
7月13日,记者再次来到历城区大桥路6号蒋家沟工业园区。在群康集团冷库二期工程建设现场,记者看到5月份还是泥土的地面,现在已经砌成了水泥地。工地旁边堆满了钢筋、水泥等建筑材料。6000平方米的冷库基地上,几十个工人忙碌着打地基。
相关负责人说,现在的工期比预计晚了一个月。原计划是在主汛期到来之前做完地下一层,但是现在还在打地基。前几天下大雨的时候,基地上积水深四五米,花了近2天的时间才全部抽完。基地边缘东侧的院墙也被暴雨冲垮了几米。现在项目建设遇到的困难,如果没有遇到贷款问题,都是可以避免的。
报道之后>> 督查组提出建议,要求尽快拿方案
群康项目建设进展缓慢的起因是,企业土地和房产性质不一,市房管局不予抵押登记,在银行就无法贷款。记者从济南市房管部门了解到,5月份本报报道之后,经过协调,现在企业如果有重大项目立项时的批文,只要符合条件,即使土地和房产性质不一,也可以抵押登记。
但是,对于将工业房产和商业房产捆绑贷款的建议,银行却很谨慎,并不完全接受。所以,如果想要彻底清除群康面临的贷款障碍,最根本的解决方法,还是将企业的土地由工业性质转变为商业性质。
在给市实体经济领导小组办公室的报告中,督查调研组建议,“由市实体经济领导小组办公室出面,协调市国土资源局、市规划局就完善群康集团土地手续问题,提出解决方案。尽快研究决策,从根本上解决企业发展的困难。”
部门说法>> 国土、规划要协调,意见不知啥时出
要想完善群康的用地手续,需要国土和规划部门协调,拿出解决办法。但是13日记者致电两个部门相关负责人时,了解到的情况是,市国土部门认为涉及到土地用地性质的事务,需要问规划部门。而市规划部门则认为,土地证终究是由国土部门来颁发的,只要国土部门拿出土地性质变更意见,规划部门可以根据意见复函,进行研究决策。
其中,对群康集团完善土地手续进行督查的一位负责人说,这件事本身情况复杂,首先是群康违反土地使用政策在先,而且又涉及部门协同合作。目前的状况就是哪个部门也不愿意牵头,所以只好让它们“各自出各自的意见”,之后再进行研究决策。不过什么时候出意见,会出什么样的意见,却无法给出明确的时间表。
于是,群康集团这处面积3万平方米、冷藏能力10万吨的冷库,建成后年将新增销售收入6亿元,利润4800万元,税金1200万元的山东省规模化速冻食品和原料冷藏主要生产基地,依然处于漫长的政策等待中。
等待,成了折磨群康的最大问题。
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