本报7月16日讯(首席记者 聂金刚) 本应是私人居住的民房,可是现在却办起了培训班。16日记者调查发现,暑期培训班民房商用的情况很严重,很多都是简易条件办班,小区居民对这一现象很反感,可是却不知道应该怎么解决。
“我家楼下开了个培训班,看着像个小学校。”16日上午,市民王女士拨打本报热线电话,反映学生放暑假前后小区里冒出了不少培训班,让挨着的居民很闹心。可是大多数居民又碍于大家都是邻居的面子,不好意思对这一行为进行制止。
16日,记者来到了王女士所在的安泰南区,找到了这家躲在家里办学的培训班。记者一进门就看到成排的桌子、凳子摆在家中。由于正值暑假,报班的孩子非常多,一眼望去俨然就是一个小课堂。
王女士说,由于她家离培训班很近,孩子们说笑打闹的声音非常吵,严重影响居民休息。“按说在小区办培训班就是图房租便宜,我们也能理解,可是不能影响别人啊,我们协调了好多次也没用。”
居民张先生说,居民曾与物业协调过此事,可一直没有解决。现在小区正好在更换物业,很多事情正在交接中,投诉也得等到新物业接管了以后。
记者了解到,《物权法》规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当取得左邻右舍等相关居民的同意方可。如民房商用产生纠纷,居民可以协调解决,也可以直接采用法律手段。
民房商用很普遍、难监管
民房商用的情况非常普遍,很多民房商用严重的甚至发展成为违章建筑。
由于地理位置好,府前小区等位于超市周边的小区民房商用情况尤为突出。府前小区靠近路边的一整排楼房全部出现了民房商用的情况,其中一栋楼从一楼到三楼全部民房商用,依次开设了电动车店、起名店和婚介所。
据了解,民房商用是指个人出租房屋用作居住以外的其他用途,如商铺、库房、办公室等。对于民房用途的改变,需要规划、工商、税务、环保、消防、卫生等各相关部门的协商,因此治理需要各部门一起出手。
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