月亮湾小区一储藏室缩水近2/3

售楼员:公摊面积较大,实际使用面积基本上是建筑面积的40%

2012年07月19日　来源：齐鲁晚报
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　　本报7月18日讯(见习记者　孟凡萧)　继18日本报B07版报道了西湖馨苑小区储藏室面积缩水一半的新闻后,又有市民反映其他小区储藏室也存在缩水的问题。市民陈先生致电本报热线反映,他在金柱·月亮湾购买的一套房子,交房后发现储藏室面积严重缩水,使用面积是合同上建筑面积的1/3多一点。　
　　18日上午,记者来到金柱·月亮湾小区A区,和陈先生一起到地下储藏室测量了一下,粗略测量结果为长2.9m,宽2.16米,这样储藏室实际使用面积约为6.3平方米。而陈先生购房合同上的建筑面积为16.41平方米。陈先生气愤地说:“购房合同上写的是建筑面积,可不至于少了近2/3吧!”
　　据了解,陈先生是2010年购买的这套房子,储藏室单独计价,每平方2000元,是按照合同上16.41平方米的面积交付的费用,并且现在已把所有费用全部交清。2012年5月交房后,陈先生发现,储藏室面积与合同上相差太多,曾到金柱·月亮湾营销中心反映,但营销中心工作人员解释说,储藏室面积都是经房管局测量的,如果陈先生感觉在面积上有问题,可以到上一级部门反映。　
　　陈先生说:“我和爱人都是下岗职工,而且现在是上有老下有小,经济压力很大,好不容易东拼西凑买了套房子,储藏室面积还相差那么多,得多花多少血汗钱啊!”上午10点40分左右,记者和陈先生一块到金柱·月亮湾售楼中心反映这一情况。售楼中心工作人员表示,小区有电梯,公共停车棚等公共设施,公摊面积较大,储藏室实际使用面积基本上是建筑面积的40%。按照这一比例,陈先生的储藏室使用面积与记者粗略测量的基本差不多。　
　　聊城市房管局测绘中心负责人表示,分摊面积包括楼梯、走廊等公共空间,公共空间越大,分摊的也就越多,居民实际使用面积也会相应的减少。“金柱·月亮湾有电梯和公共停车棚,公共空间可能大些。但今天这边停电,有些数据不能查到,明天可以过来核实一下。”测绘中心一负责人说。
　　山东万航律师事务所王祥力律师表示,购房者如果发现交房时面积与购房合同面积相差较大,经测绘中心核实后,可以要求开发商退还差价。