一位购房者告诉我们这样一句话,“其实买房子就跟买冰箱、买电视机差不多,在希望物美价廉的同时,也注重售后服务,以此来保证质量。房子的售后与社区物业相应契合。”这句话也揭示了物业服务已成如今购房的重要考察点。
物业成为消费者选房
的关键因素
随着居住水平的不断提高,物业服务已经成为住房消费中的重要组成部分,是市民日常生活的基本内容之一。物业管理水平的好坏,不仅代表着住宅环境的档次,也影响着实际居住的质量,同时,还关系到房产的保值增值。当今人们购房时不仅只看重房子的产品形式、周边配套、户型结构等,物业服务更是成为很多业主买房时的衡量标准之一。
通过采访多个社区,记者发现德州社区物业管理水平参差不齐。在新湖家园进入社区须出示证件,车辆需有通行证才能入内,车位管理也井然有序,在东方明珠社区进出的任何车辆需打卡进入,陌生人进出也需登记,这样从根本上保证了社区的安全。而在另一个小区,保安对于进进出出的人群不做丝毫反应,无车位划分,卫生脏乱差,尤其现在是夏天,进入小区一股难闻的气味扑面而来。
“我现在住的老小区压根就没有物业,小区日常的环境维护几乎靠我们自己,所以我给儿子选择婚房一定要选一个物业好的小区,这样以后能省很多麻烦事。住房讲求的是一个舒心,物业要是不好,就别指望能舒心。”一位前来看房的齐女士告诉记者。
现如今人们在购房时对于小区的卫生环境、安全状况、绿化程度等因素考虑得越来越多,但地段再好,房子再漂亮,没有好的物业公司来管理,还是无法享受高品质的生活。科学有序的物业管理下的小区,才是人人崇尚的理想家园。
物业体现楼盘品质
物业涉及的领域很宽泛,所提供的服务内容也不尽相同。低层次的物业仅负责清运垃圾、公共场所清洁等最基本的服务,连楼道的卫生都不会去管,更谈不上房屋维修、住户信息管理等更高层次的服务了。用发展的眼光来看物业,人们对服务水平的要求会越来越高,需要提供的服务会越来越精细。这既对物业公司提出了更高的要求,也对人们选择住房产生了重要影响,同时通过物业这一方面也可体现出楼盘的品质
据了解,位于德城区东风路的康博公馆聘请国际知名物业金钥匙联盟,为业主提供尽善尽美的服务,社区统一使用一卡通,水电费,物业费等其他费用都一卡付费,快捷方便,小区设有24小时礼仪熏陶屏幕,老年公寓,亲子广场,宠物医院等为业主提供贴心服务,24小时的管家服务备受前来看房者的青睐。位于德城区湖滨南大道的鲁班御景园就拥有属于自己的优质物业,在2011行业总评榜上鲁班物业也荣获金牌物业称号,绿化区喷洒农药,小区定时杀菌,社区医院,小区的安保设施配备了智能化防护系统:有远红外周界系统,闭路电视监控系统,对讲机和电子巡更。滚动字幕提醒业主适时增减衣服......这一个个温馨的举动都是为了业主一个舒心、温馨、放心的家。
购房者物业消费意识增强
在前几年多数人购房时,几乎把所有的精力都集中在讨价还价上,而对物业服务则没有引起足够的重视。实际上,物业水平的高低,对今后的居住质量是很重要的,绝不是可有可无的事。一个楼盘的引人之处,物业是最直观的门面。可以想象一下,包围在一片垃圾中的花园洋房,能不能激发人们的居住欲望?显然是要大打折扣的。因此,在决定购房之前,一定要把物业水平作为重要一环,用心考察清楚,并作为是否决定购房的重要条件。王女士是康博公馆的置业顾问,在谈及物业时,她告诉记者:“前几年购房者买房多问及价格、户型,再后来关注小区的内外设施、配套,现在情况完全转变了,前来看房的市民足有八成会问及小区的物业管理服务。比如,哪家物业管理公司、资质如何,物业费收多少,服务标准怎样,有的甚至成为是否购买的关键因素。”可见,购房只是开始,物业才是生活的延续,这句话被越来越多的购房者所认可。
楼市记者 贺莹莹
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