本报7月18日讯(见习记者 刘振 李明华) 17日,有市民称,鑫佳园小区的业主要联名罢免业主委员会全体委员。
17日上午10时许,记者在鑫佳园小区业主王女士手中,看到一份《罢免业主委员会全体委员倡议书》。倡议书中,有这样的内容:“小区物业管理公司与徐秀兰(业主委员会主任)串通违规占用小区地方及毁绿化草地私建房屋出售、出租非法获利”、“本小区业主委员会自05年成立至今6、7年的时间从未改选”。在一份“鑫佳园小区新一届业主委员会候选人名单”上签有八九十位业主的名字。
17日上午11时许,在鑫佳园小区6号楼和7号楼之间的绿地东侧的四间车库还未安装大门,西侧墙壁上写满了“还我绿地”等字。
业主王女士说:“没有人通知我们这件事,一开始铲除草地的时候,他们告诉我们是清理垃圾,没说要建车库。”也有业主称,“小区占绿地盖车库,物业和业委会事先没公示,也没征得业主同意,卖出去的钱去哪了?”
小区业委会主任徐秀兰坦言,盖车库之前确实没有公示,也没有召开全体业主大会商议,“当时没想那么多,想着给大伙办实事,大伙肯定支持。”徐秀兰说,业委会七个人都在修建车库的协议上签了字,因为其中两名男性业主代表没时间,事情主要是其他五名业主代表操办的。
徐秀兰说,卖车库的钱用来盖新的传达室和大门了。今年3、4月份想盖新的传达室和大门,因为需要费用很多,物业基金房管局也不批,就考虑把旧大门卖了,再修几个车库筹点钱。
“这件事物业自始至终从未参与,所有过程没有物业的一个章。”鑫佳园小区物业工作人员说,罢免一事是业委会和业主之间的误会,物业是第三方,会协调业委会公示相关账目。徐秀兰说,“会把账目说明白,包括花了多少钱、建筑商包工包料的钱、还剩多少钱、卖车库多少钱。”
17日下午6时许,记者联系到鑫佳园小区主管部门长庄村委会,长庄(西长)村委会主任孙学东介绍,村委会对其管理权限很小,“已经接到业主投诉,天衢街道办事处的管区书记会来协调。”
18日下午3时许,记者就此事咨询了德州市房产管理中心,物业管理科的工作人员告诉记者,业委会人员更换需要有小区20%以上业主签字,所在街道办事处还要通过入户调查来确认其真实性。该工作人员说,小区绿地属于公共资源,绿地占用和房屋建设都要经过规划部门审批,还要取得全体业主同意,业委会单独签署的协议并没有法律效力。
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