自本报开通“我的学区我的团”学区房团购热线之后,收到了近百名热心市民的来电。记者在与咨询者的交流中发现,是否“学区”确实已经成为影响购房者买房的重要因素之一,目前在滨州,学区房有相当大的市场需求；此外,部分购房者对学区房的认识还存在一定的偏差,存在为了买学区房而买房的现象。综合选购学区房过程中存在的困惑和遇到的问题,现就购房者关心的三大问题进行解疑……
落户问题:
买了学区房,何时落户是关键
对出于为子女就读而购房的情形而言,尽早落户是购房者最关心的事。目前滨州在售的学区房,大多是期房。因此,市民购房前一定要问好具体的交房时间和办理落户手续的时间。一般来说,为子女就读而购房的市民,要提前三到四年买房,才能保证能顺利就读房子对应的学校。
尽管各家楼盘的落户政策略有不同,但总体来说,滨州暂时还没实行在购买的学区房能入住几年才能在对应学校就读。据祥泰·麒麟阁销售经理李亮介绍,购买麒麟阁小区房子的业主,只要新房装修完毕,户口办完正式迁入手续的,就可以在对应的六中就读。
片区调整:
学区划片教育局每年都会有微调
受生源人数影响,每年教育局都会对学校的招生区域进行适当调整。因此,去年某一片区的学区房未必跟今年的一致。有些学区楼盘与重点学区仅一墙之隔,但并非意味着就能进入该学校就读。也就是说,就近入学不是到离家最近的学校就读。如果提前“打埋伏”所选择的区位不准,很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。因此,在购买学区房之前,购房者要事先了解清楚招生政策的变化,才能做到有的放矢。
为学区而买房
其他购房因素不可忽略
尽管学区问题已经成为影响购房者的重要因素之一,但记者建议广大购房者,不要一味地关注学区问题,而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。其实,选择学区房,同样应该全面了解房屋各种特点,尤其是居住的舒适性问题。此外,选购学区房时要将眼光放得长远一些,尽量选择那些小学、中学能够同时兼顾的学区房,这等于可以让自己的孩子能在小学、中学阶段都有机会进入优质学校就读,无疑是更合算的选择。
(楼市记者 孙蕊)
|
