本报7月24日讯(记者 邱晓宇) 青岛市今年计划改造主城区20片危旧房,涉及居民9754户。争取在5年内完成对青岛市主城区约5万户、170万平方米的危旧房改造工程,改造重点在四方区和李沧区。
24日,记者从青岛市主城区危旧房改造工作动员大会上获悉,青岛市政府将用5年时间完成主城区范围内约5万户、170万平方米的危旧房拆迁改造任务。争取3年拆完,5年建好,彻底提升这部分区域居民的居住条件和生活质量。
据统计,青岛市主城区共有危旧房约170万平方米,涉及居民近5万户,其中筒子楼923栋、116万平方米,涉及居民3.3万户；倒危房37万平方米,涉及居民1.3万户；棚户区80片、16万平方米,涉及居民3780户。这些居民大都属于低收入困难群体,由于没有能力改善居住条件,很多家庭几代同室。大部分危旧房片区人口密集、建筑密集、电线密布,并且无消防通道、无灭火水源、无安全间距,乱搭、乱建、乱挂现象非常严重。
针对危旧房改造的具体情况,青岛市政府将采取“房屋安置为主,货币补偿为辅”的办法解决居民的住房困难,在保证群众基本选择权的前提下,鼓励和引导居民选择房屋安置。在对危旧房的征收过程中,将事先进行两轮征询制度。将实施全程公示、信访接待、投诉办理、承诺书和联合监管五项措施。
对零星分布的危旧房,在不能实施单独就地拆迁改造安置,且周边紧邻旧城区片或工业企业用地近期无改造规划的,将按照市域统筹的原则选择确定集中安置地块,用于集中建设异地安置房。对零星分布但可以单独就地拆迁改造安置的,或能够与周边紧邻旧城区片或工业区片同步改造的危旧房,将按照就近集中的原则,实施同步拆迁改造安置。
对成片分布的危旧房,将按照成街坊统一规划的要求实行就地拆迁改造安置,不足部分将异地集中安置。对有历史保留价值的危旧房,将按照“宜居则居、宜业则业”的原则,采取房屋征收、产权置换等方式,对危旧房居民实行货币补偿或异地安置。
为确保资金到位,市政府将对主城区所有危旧房改造项目统一打包进行融资,土地出让收入全部用于项目建设。改造项目享受国家棚户区改造政策,一律免收各项行政事业性收费和政府性基金。6家市属国有企业和8家区属国有企业将承担危旧房改造任务,同时将吸引部分股份制和民营企业积极参与。
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