| 受制于四面环山,平整土地耗资巨大 |
| 招商成本高,如何降下来 |
| |
- 2012年07月27日
来源：齐鲁晚报
-
 【PDF版】
|
|
|
 | 平阴茂昌银座新天地模型图。 本报记者 郭建政 摄 |
|
本报记者 任志方 实习生 朱晓宇 温馨
各地都在争相发展,不可避免地都存在土地问题,对平阴来说也不例外。平阴发展的瓶颈主要来自资金和土地,而土地的制约显得尤为紧迫。
平阴县政府相关人士透露,现在所有工业项目必须要有规划好的土地,拿到手才能办理其他手续。一些大的项目,需要200亩地,只能先给三五十亩地干着。
在平阴,高科技项目用地优先保证,即便如此也需要分期供地。据了解,平阴上半年有18个项目,需要土地2100亩,但整个平阴全年的计划用地指标才1300亩,总量和需求之间仍然存在一定的差距。
除了土地供应存在缺口,用地成本高也是平阴县要面对的另一个问题。县城一亩地的指标是20多万元,这还仅仅是成本。除此之外,对于黄河北的区县来说,只需要在合适的地方划一块地就能解决问题,但到了平阴,有了土地,政府还要再投入资金挖山平地。
在济南市周边的各个区县,平阴县山地居多,根据平阴县政府网站发布的信息显示,平阴山地丘陵面积515.16平方公里,占总面积的62.3%。境内除沿黄地区与东部汇河流域为冲洪积平原和局部洼地外,其余皆为低山丘陵区。
受制于四面环山的地形,平阴招商引资的成本特别高。济南二机床在平阴投资了一个项目,光平整土地平阴县政府就投入了3000万元。玫德玛钢在平阴工业园建设一个项目,为了从山地中平整出一块合适的土地,平阴县政府也同样投入了大量资金。
如果遇到用地需求上千亩的企业,因为缺少大块的土地,只能分散供地。目前,除了孝直还有面积较大的平整土地,用地成本相对较低外,其他地方的用地成本都相对较高。而工业用地的分散,实际上也带来了基础设施的分散,又进一步增加了政府的投入。
那么,对于平阴来说今后如何应对这一问题?项目多了,土地难解决,现在全市又有统一的用地指标卡着。但总的来说,这个问题并非不可克服,因为平阴是一个土地增减挂的试点县,有这项政策的支持,可以把土地腾出来。
平阴目前正在发展中调整产业结构。从产业结构来讲,工业占的比例还是比较大,虽然原来的工业基础不错,但还是以重、化工业为主。通过引进高新技术企业来调整产业结构,将是未来发展的一个方向。
在今年上半年落地的18个项目中,就有科技含量高、市场前景好的键合引线、电动汽车项目。其中的单晶铜键合引线项目属于高新技术产业,投资10个亿,占地仅400亩,可以有效节约土地增加产值,对土地集约利用、节约资源、降低能耗都能起到示范作用。该项目的引进代表着平阴未来产业发展的一个方向。
| |
