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- 2012年08月06日
来源：齐鲁晚报
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 | ▼英国街头的老建筑透着时尚气息。
本组照片均由 本报特派记者 li刘军 摄 |  | 伦敦普通的公寓住宅。 |
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李康宁:我昨天去一个老乡家里做客。他们家在伦敦郊区,上下两层,大约150平米,有个小院,有停车位,23.5万英镑,很适合居住吧?房龄看起来年岁多了,具体是哪年建的,他们自己好像也搞不清楚,因为都是买二手房。
尹成君:英国的居民住房也有70年产权一说吗?
李康宁:英国的房子,也有一部分是国有土地所有制,比如公租房。这种类型的房子会便宜一点,但是到期之后要续约,相当于租国家的地。有些贫困人口住了三五年公租房之后,国家会打折卖给你,而这房子的土地权还是国家的。但是,一般的HOUSE,包括联排别墅、独栋别墅等,都是自有土地的。
英国房子还有一个特点就是越老越值钱,因为西方建筑历来是砖石结构而不是土木结构,能存在很多年,另外历史是不可复制的,百年以上的老庄园卖到上千万英镑了。
尹成君:我们住过老房子的人知道,老房子的结构设计常常不是很合理,窗户很小,采光差,客厅和餐厅的面积过于狭小,居住不是非常舒适,他们怎么解决这个问题?
李志刚:英国的老房子虽然年数久了,但五脏俱全,不像咱们国内,差点的房子便没有两气、双线,这里不存在这个问题,他们的基本设施是很齐全的。
尹成君:国内老房子还有一个问题,就是年久失修,基本废弃闲置。拆了可惜,不拆又影响市容市貌。
李康宁:对,英国对老建筑采取绝对的保护态度,没有拆迁这一说,都是翻新的,英国法律对老房子的外观是维护的。
尹成君:翻新这一招,国内很需要,但我们一翻新,老百姓就骂瞎折腾,比方说前两年济南市搞的穿衣戴帽,那天我坐出租车,还听司机骂换汤不换药。咱们对修旧如旧也很反感,基本把这等同于作假和搞破坏。
李康宁:要知道,政府的态度很大范围上是民意的反映。英国人喜欢这些老房子,才有政府对房子的保护。
刘伟:英国的年轻人有住房压力吗?他们啃老吗?
李康宁:他们一般大学毕业之后就出去租房住了,过几年再买房子住,有的一辈子也不买房,租一辈子。一般英国人的年收入3万英镑,房子从4万镑到几千万镑的都有,他们有钱就出去旅游了,他们觉得攒一辈子钱,买个没啥大用处的房子,太苦逼了……
李志刚:现在英国买房率不高,只有35%左右,其余的人都是租房。我觉得这个东东,主要是英国人不为住的地方发愁,也不担心子女没地方住。英国的公租房尤其是廉租房有严格的手续来保障,租房的人不用担心房子被突然收回,自己没地方住。
咱们国内的老百姓顾虑太多,教育、医疗等等都要担心,而英国的基本保障却足以让一般人体面地生活,咱们的保障标准起点定得太低,这是二者最根本的差别。
刘伟:在国外人们通常住在郊区,那么伦敦上下班高峰期是不是很塞车?
李康宁:伦敦市区不管啥时候都塞车,在伦敦市内开车简直太痛苦了。
李志刚:我在高峰期坐过地铁,跟北京差不多,很挤,公交车肯定更慢。
刘伟:普通百姓骑自行车上班的多吗,像伦敦市长鲍里斯·约翰逊这种?
李康宁:大部分人是开车到市区的边缘,停车之后坐地铁去上班。你想想银行街上那些西装革履的少爷,怎么骑车上班?鲍里斯这家伙试图连任,动不动就搞点噱头!当然,这是基于民主制度基础上的,但也不排除作秀嫌疑。
李志刚:塞车就和租房一样,伦敦人习惯了,这已是他们生活的一部分。
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