立秋过去多日,烟台的早晚明显感觉到几丝秋意,来烟提前享受一番秋日风情,是许多来港城游玩的旅客心愿。如果此时,再能拥有一户可以品山饮海的海景住宅,那无疑为此次旅行锦上添花了。
游客纷纷来烟避暑
连日来,烟台市滨海路第一海水浴场站满了前来避暑的市民。据了解,这些人中除了本地市民出来游泳赶海之外,还有不少是从外地赶来游玩的旅客,其中来自武汉的胡女士告诉记者,因看好烟台这边的凉爽气候,2009年他们一家就在烟台买了套海景房。“老家那边夏天太热,在这边买套房,夏天就过来住一阵。”胡女士说,她的房子在海天名人广场。
像胡女士这样的“候鸟式”住户真不少,大部分住在海滨附近的海景住宅里,其中不乏山西的煤老板、北京的“皇城根”。据一位北京来的地产老板讲,他从事房地产事业多年,也去过不少城市,但还是感觉在烟台度夏最好。他说,生意人就是喜欢烟台的环境,尤其是在海水里泡一泡,别提有多尽兴。
近日在对海景房的走访中,记者发现,很多海景房小区里停放的外地车辆见多。以黄海社区为例,该社区一家房产中介的一位工作人员介绍,该小区约有3500套住宅,回迁户约有900套,还有约500套被韩国人购买,剩余的2000余套房子一半以上被外地人买了,而这部分外地人有90%是属于常住的,10%的住户只在夏天来烟。
近些年来,随着港城楼市的飞速发展,人们在追求高品质楼盘建筑、布局、配套的同时,也渴望提升社区景观和社区品味。于是,对于倚山傍海的海景住宅成了很多市民心目中选择度假、居住方式的最理想目标,当然,也就火了滨海沿线的众楼盘。
高性价比吸引投资者
8月11日、12日,齐鲁晚报济南看房团前来烟台选房,其中泉城市民耿先生告诉记者,多年前他曾来过烟台,但是这次在滨海一线看到,处处绿茵生机盎然,到处是紧张的施工景象,烟台变化太大了,俨然有天然大都市的感觉,让人感觉在这里买套房子将会有不可估量的升值空间。
耿先生说,滨海发展这么快,又有海水浴场这些无法复制的旅游资源,他都忍不住打算在滨海买套100平方米左右的住房,给全家人当做避暑用,以后孩子们放了暑假,可以尽情地享受海浪沙滩,他与老伴也可以在空闲时间过来小住,呼吸天然氧吧带来的新鲜空气。
当然,除了海景资源让这些看房团的市民啧啧称赞外,大家对烟台的海景房房价也都表示可以接受。他们称,济南的一些房价甚至比烟台的价格都高。“你看,中海的一套精装修房才不到100万,花200万买套房,在烟台云顶蓝山,就可以买到靠山瞰海的类别墅住宅,住着明显舒服多了。”
烟台海景房,作为旅游地产的一部分,依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目。较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。旅游地产,从某种意义上来说,它是一种经济综合体,它覆盖了地产、度假、生活、休闲娱乐等各大方面。
此次来烟的购房者王女士买房主要是以投资为目的,她说,滨海经济发展如此神速,不论是哪个行业肯定都需要大量的员工,如何解决这部分人的吃穿用住,会是下一步政府发展的方向,所以趁现在滨海的房价不高时,赶紧投资,以后不论是商铺还是住宅,都有不小的利润空间。
□相关链接 海景房投资正当时
我国对于海景房的发展趋势具有无比巨大的潜力,我国滨海海岸线可供开发的地块非常奇缺,在滨海上开发的一切产业,包括房地产产业,都具备投资性,具备升值潜力。
我国的滨海产业和滨海城市区域,它的稀缺性和发展潜力使海景房具备无比巨大的空间。
对海景房发展的前景,要看到海景房所在区域的目前发展状况,以及它未来所具备发展潜力的大小。海景房的发展前景要以区域城市发展为平台,同时又要根据国家产业结构调整,要看待某一个海景房的城市区域,它现在有没有发展的态势,如果有,它的潜力不容置疑。
可以说以后买海景房的人会越来越多,各大城市都会有,这个城市适合我居住、工作,那么绝对不适合养老,现在年轻人买房投资为了什么,就为了养老,前半生作为投资,后半生作为养老,所以海景房未来的升值潜力比较巨大,随着生活水平的提高,随着有钱人越来越多,未来年轻人到海边投资的也比较多了,现在买海景房不早不晚,如果说挺早的,也不早了,十多年前投资海景房赚大了,现在投资海景房绝对不晚,就看你选择什么样的地段、位置什么样的城市作为你将来投资的置业了。
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