本报记者 王茂林 实习生 岳倩南
“不但是经纪人资格证的问题,很多房地产中介也不到房管局备案,如果按政策要求来衡量,房地产中介这行在资质上确实是比较混乱的。”济南市一房地产经纪机构的负责人告诉记者。
记者从济南房管局了解到,为规范房地产经纪活动,国家规定房地产经纪机构及其分支机构在领取营业执照后,还应当到住房保障和房产管理部门备案登记。但目前在济南市住房保障和房产管理局进行备案登记,并且在备案有效期内的房地产经纪机构及分支机构只有70多家。
济南市住房保障和房产管理局有关负责人认为,房地产经纪行业市场化程度比较高,现行有效的政府规章还有待完善,近年来在行业监管上也处在一个法律法规完善和明确监管责任的“过渡期”。
据这位负责人介绍,目前在对房地产经纪机构的监管上,可以依据的有效政府规章,是2011年起施行的《房地产经纪管理办法》；对房地产经纪人的管理,依据的是《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》。
“但当中一些规定很有弹性、不明确,比如房地产经纪机构到房管部门的备案并非强制性备案,备案时对房地产经纪机构应提供几名持证经纪人没有具体的要求,对于经纪人备案后,是否亲自执业并承担相关责任也没有明确规定。”这位负责人表示。
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