本报记者 喻雯 实习生 张钰婕
18日,济南孚瑞18家门店集体脱离21世纪不动产,这也意味着近期济南21世纪不动产两大加盟店孚瑞和三宇和记“脱离事件”尘埃落定,两个品牌涉及门店达34家。
“翻牌”诱因—— 500米保护圈限制了发展
18日上午,孚瑞不动产董事长高春慧介绍说,7月底她就提出了“翻牌”的想法,脱离21世纪不动产是出于自身发展的需要,也是市场规律的必然作用。“21世纪不动产的加盟模式适合创业者,这种加盟可以共用品牌,省去广告费,培训机会也多,综合来看,对创业者是很有帮助的。”高春慧说,但是按照21世纪不动产的加盟规则,新店选址,两店之间直线距离不能少于500米。这种形式,虽然能避免同一品牌店的竞争,但也制约了大的加盟商扩张门店,如果黄金地段已经有了加盟店,大的加盟商就无法布局。在这种限制下,他们翻牌也就成了必然之路。
高春慧介绍,她的想法也得到了三宇和记加盟店负责人的响应。三宇和记负责人介绍,他们目前的直营店多达16家,计划于下个月举行翻牌仪式。这样,两大加盟品牌34家门店脱离21世纪不动产。
21世纪不动产表态—— “可以理解,积极应对”
对于这种变化,21世纪不动产济南区域总经理方瀛表示,两大加盟店的做法,符合市场发展的客观规律,自己直营店迅速做大后,脱离体系寻求发展是可以理解的。为了应对此次风波,21世纪不动产济南区域迅速调整了加盟政策,降低了加盟门槛,把过去的500米商圈保护放宽到300米,并有6家新门店开业,预计到9月底,21世纪不动产济南区域将恢复到60家门店。
记者了解到,济南地区有大大小小的房地产中介公司达上千家,自去年初楼市调控以来,市场行情惨淡,房产中介洗牌还将继续,一些没有抵抗力的小中介将失去生存的能力,这对大的品牌中介来说,绝对是一个机遇。市场的重新洗牌,也有助于整个行业的进一步规范发展,对消费者来说,也是有利的。
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