本报济宁8月20日讯(记者 范少伟) 开泰花园小区的不少业主反映家里的水压很低,即使拧几圈,水量仍然很小。济宁中山公用水务有限公司建议在小区供水主管道上增建一处加压水泵,并承担设备及施工费用。水泵运行后电费由谁买单?物业公司与供水公司说法不一,目前还存在异议。
20日上午10点,在开泰花园广场,几名业主在小区的广场乘凉。谈到水压问题,业主们议论纷纷。“我家还好,住在三楼,水压正常,没有耽误正常用水。”另一位住在34号楼六楼的业主说,“今年年初,才搬到开泰花园住的,水压很低,有时拧开水管,都没有水。正打算买个家用水泵呢。”住在4号楼4层的一位业主也表示,家里的水压不稳定,即使拧开自来水管,水流也很细。
“接到开泰花园物业公司反映的问题,公司组织专家组去现场查看了情况。”济宁中山水务有限公司二次供水管理科相关负责人说,根据开泰花园小区的用水范围、业主户数楼层高度,公司建议安装15KW配电电机的加压水泵,并且承担设备及施工费用,但水泵运行必需的电费,按照谁使用谁受益的原则,应该由物业公司买单。
开泰花园汇源物业管理有限公司经理闫伟介绍,在夏天,东南部的五六楼的水压很低,涉及到的户数有1000多户。多层的物业费为每月每平方米0.45元,不包括加压水泵的电能损耗。如果安装了二次加压水泵,设备每年的电费就得上万元。根据2012年1月1日实施的《山东省住宅物业服务收费管理办法》,供水二次加压设备运行电费,由供水单位承担,不得列入物业服务成本。
“济宁市的住宅物业服务收费管理办法还没有出台,目前还在审批阶段。”济宁市物价局价格科相关负责人解释说,小区里的二次加压设施如何收费还没有时确的规定。
各方说法>>
济宁中山公用水务有限公司:《济宁市城市供水管理办法》第17条规定:“对超过国家规定城市供水能力标准的建筑,应当设计建设二次供水设施。”通过实地勘察,该片区的多栋楼房的实际高度达到了9层(约27米),太阳能安装在楼顶层屋脊约30米的高度,而济宁城市公共供水水压直接供到6层楼(约20米)的高度,因此,该片区多栋楼房顶部大阳台的高度明显超过城市公共供水压所能供到的高度。
开泰花园汇源物业公司:开泰花园小区楼房的层数及高度,是经建筑设计部门设计,并通过规划许可的,并不是开发公司或物业公司非法加盖的。针对房屋的总高度是否需要二次供水是完全可预见的,如有二次供水需求的话,在当初设计部门会有考虑(比如小高层、高层建筑,均设计二次供水设施设备)；并不是仅仅楼顶太阳能设备不能正常供水,住于5、6层(距地面约13.8米至16.7米)的业主反映,家中水管流水量也很小,不能满足正常的用水需求。
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