18日,国家统计局公布了7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示70个大中城市中,新房价格下降的城市有9个,持平有11个,上涨的城市则达到50个,占到七成以上。在上涨的50个城市里,石家庄、福州则处于领涨地位,以0.7%的涨幅排在涨幅榜并列第一的位置上。而南京、厦门、南昌、昆明则以0.4%的涨幅,排名次席。7月份岛城新建商品住宅价格环比下降0.2%同比降4.6%。
青岛房价稳中下降
7月份全国70个大中城市,价格下降的城市有9个,持平的城市有11个,上涨的城市有50个。北京、上海、杭州房价继续环比上涨,而作为沿海城市的青岛,在刚过去的7月,全市新建住宅价格指数环比下降0.2%同比下降4.4%。
从去年8月开始,青岛楼市就开始出现下滑趋势,在6月份环比止跌后,很多人都认为青岛的房价会再次上涨,但报告显示,7月份青岛房价出现微跌。主要原因在于一方面国务院派出督察组调研全国楼市调控情况,在政策上继续保持紧缩；另一方面,青岛楼市库存量较大,为了“跑量”,开发商不敢贸然涨价。
开发商瞄准“金九银十”
“金九银十”即将到来,9、10月份历来是一年中住房销售量最大的两个月份。业内人士认为,“金九银十”之前的市场走势和房地产调控至为关键。目前,青岛楼市库存量依然巨大,市场无法很快消化。经过7、8月份,库存量已经有显著下降,“金九银十”对于消化库存量更加关键。
目前,开发商利用各种“打折优惠”、“团购”等方式以价换量,相信在“金九银十”到来之际,开发商之间关于优惠的较量会更加激烈,对于刚需一族来说,这个时候应该是一年中买房的最佳时机。
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