□楼市观澜
随着“金九银十”销售旺季的临近,烟台楼市也迎来密集开盘期,据数据监控中心显示,9月有13个项目计划开盘。刚需项目依旧是主流,其中不乏均价5000元以下的楼盘,再加上抢在8月就提前入市的新盘,预计“金九银十”仅新开盘就有20多个,市场竞争可谓激烈。
从区域看,烟台楼市西部刚需集中的区域新开盘很多,尤其是福山区将有6盘面世,占据榜首。芝罘区一直是购房者关注的热点,也有4盘上榜。此外开发区、牟平区、高新区各有一个楼盘开盘,莱山区颗粒无收,高端市场依旧冷清。
价格方面,这些新开盘层次比较丰富,有低至5000元以下的楼盘,如金华家园均价3700元/平,盛世观邸均价4500元/平,中青文化创意信息均价4700元/平,大部分楼盘价位在5000—6500元之间,更有高端项目泰然名居均价8000元/平。总体来说,刚需项目较多,面积也多集中在70—120平之间,很适合刚需置业者出手。
对于很多购房者期待的优惠,目前还没有更多信息,新盘方面仅有香逸中央老带新优惠,桦林颐和苑交5000抵3万,正元怡居赠5000元贵宾卡。优惠较少一方面是由于项目还没有开盘,另一方面今年的楼市行情也让开发商对优惠比较谨慎,相信随着时间的推移,优惠信息会有更多释放。
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