8月24日,世茂国际广场与被誉为“国际级物业管家”的优帕克(Yopark)正式签约,强强联手为世茂国际广场私产酒店“茂悦荟”打造租赁服务平台,从而为世茂国际广场带来了全新的服务升级,使得“茂悦荟”价值更加凸显。
YOPARK:世界500强
企业高管的物业管家
Yopark起源于美国Home Service的管理体系,于2002年把分散型的产权式高端公寓,结合了五星级酒店的标准服务,进行统一资产管理,并针对高端物业租赁市场而定制的一种经营模式。
上海Yopark执行董事全雳介绍,在上海,YOPARK在陆家嘴、静安、古北的3个区域服务中心(Station),管理着1100套中高端物业,管理资产规模达数百亿,客房面积超过12万平方米,之后业务慢慢延伸至北京等一二线城市。
在YOPARK的数百家跨国企业和财富500强企业租户中,不乏Allianz、AXA、BOSCH、Alcatel-Lucent、bp等国际知名品牌。“目前,我们和世界500强在华总部建立起长期合作关系,凭借多年的合作基础,Yopark也成为他们的合作首选。”全雳谈到。
携手世茂
YOPARK首度进入济南
在上海,Yopark与世茂的合作由来已久,其早期服务于世茂滨江花园,并将业务逐渐扩张至其他区域。
林女士,作为香港某出版集团高管,在上海入住过世茂滨江花园,在她看来,Yopark提供的服务与五星级酒店并无区别,不同的是,YOPARK提供的短租服务短则3天-1个月,长则半年以上。在体验过Yopark提供的24小时多语种呼叫中心和物业管家服务,为业主和租客配备优帕克标准家具和班车服务,入住者无不体验到超越家的感受。
目前,Yopark首度登陆济南,为世茂国际广场私产酒店“茂悦荟”打造物业管家和租赁服务平台。凭借其来自五星级酒店和服务式公寓以及租赁行业的丰富管理经验以及高效率的团队；以其掌握的覆盖上海、北京等一二线城市的数万套租户信息及世界500强企业的租客平台及个性化的设计包装和酒店式服务管理模式,世茂与Yopark联手让业内备受期待。
小投资客的最后一公里
据了解,在上海外滩一套租金7000-8000元的住宅,经过Yopark的管理,租金可翻三倍,而其中的奥秘在于,Yopark的客户为短租客,相对而言,可以获得更高租金,其租金收益逊于酒店,但远远高于住宅。为了保证服务质量和均摊成本,YOPARK在同一区域内的房源往往不低于200套。
除了能够获取更高的物业收益,Yopark所管理房产的升值潜力也不可低估,上海Yopark旗下的房源在大企业高管之间的知名度与日俱增,有的房产价值从最初的3万元/平涨至7万元/平。
据悉,针对世茂国际广场的茂悦荟私产酒店,Yopark为其量身定制了三种服务。其一:提供不动产物业管家服务,由诸多来自五星级酒店客房管理经验的行政总管组成的专业团队现场运营,为茂悦荟业主提供先进、高效、完善的入户管家服务；其二:采用开放式托管服务合约,在不限制业主任何自住时间的前提下,将空余时间实现出租,既保证业主及亲朋好友的灵活自住需求,又最大限度地实现资产增值；其三:提供独家代理服务业务,茂悦荟业主可将房源租赁给Yopark,由Yopark统一租赁,实现租金的持久稳定收益,让业主更加放心,省心。
业内人士评价,物业的升值来自于几个方面,包括物业的业态、物业的服务、物业的品牌等,与世茂与Yopark的联手,无疑为中小投资客户提供了“最后一公里”的收益保障。
(楼市记者 矫娟)
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