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- 2012年08月30日
来源：齐鲁晚报
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 【PDF版】
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 | 一位从事服装生意的女士来金融街考察商铺情况。 |  | 搜酷城搬离至金融街的招商处。 |
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文/片 本报见习记者 王述
作为主流商圈里的散货型卖场,泰华搜酷城曾经是年轻潮人们追求时尚的必逛之地,但随着泰华新天地3期项目引进国内外一线女装品牌的决定,搜酷城在合同到期之后,不得不整体搬至金融街。对于那些投入了本钱,不得不继续干下去的业主们来说,在失去了泰华这个吸引人气的靠山之后,未来的道路变得不那么确定起来。
心酸业主清仓甩货
29日上午,记者来到泰华·新天地2楼的搜酷城,发现许多商铺已经停止营业,有几家商铺大门上贴着“含泪清仓甩货”、“新店址搬至金融街乐购以北”等字样。剩余几家还在营业的商铺业主则开始忙着清货处理各自商品。一些不想继续干的业主干脆连自家椅子凳子都卖了起来。“不赚钱”成了他们甩货时常说的一句话。
一位做了5年化妆品生意的业主刘女士称,自己当初看中了泰华广场的未来,就把原来商铺卖了又从别人那里盘下了这家店铺,但是最近几年的生意让刘女士越做越觉得心酸。“以为赚钱呢,去掉日常租金,能够本就不错了。”刘女士告诉记者,由于搬迁到新店铺还有两个月的装修期,担心化妆品受潮,没地方搁置,所以只能按进价处理商品。
王女士今年2月从泰华搜酷城租了一间8平米店铺,为了这个她一度辞了原本不错的工作,转行卖起服装。但由于人气惨淡,生意无法维持,她现在只能35块钱一件清理自己店里的衣服。“店铺租金赚不回来,每天还要支付50多元的物业费,伤不起啊!以后我再也不敢轻易去开店创业了。”话虽如此,王女士还是决定再掂量掂量,听朋友说,温州购物城那边也在招租,人流量大,她打算最近去温州购物城考察考察,再做决定。
刚有点起色就要搬离
“第3年,才稍微盈利,这准备扩大经营呢,又让搬迁了。”一家美甲业主说,自己经营了3家美甲店铺,其实最主要的原因是搜酷城的租金比较便宜,地段也不错,从这里能赚钱。自己的老主顾总有不少都是刚从一楼买完衣服或者逛完超市又接着上二楼做美甲。”
“本来今年准备继续扩大经营,但是现在的店铺合同到期后这个位置不予续租了。”该业主透露,之所以不愿续约是因为商场的管理方准备引进大品牌,把商铺租给大商家,而自己苦心经营的小店只能选择搬迁。“既流失了老客户,又要重新选址,真是忙的一团乱。”
随后,记者联系到了世纪泰华的一位集团负责人张鲁秀经理。张经理介绍,泰华新天地与搜酷城的租赁合同于今年的8月25日到期,而搜酷城也将于8月31号搬离泰华迁至金融街。张经理表示,搜酷城的离开并不会给泰华造成很大影响,因为世纪泰华广场作为泰华城的主体业态之一,定位为高贵、典雅的精品百货。而搜酷城的时尚程度还达不到商场的标准。
“放弃现阶段的一些利益,也是为了长久的持续发展。”张经理说,一些老牌子像ONLY,H&M等二线服装品牌现在都逐渐被市民认可,目前现在集团为了扩大需求,不断向前发展,通过根据市场行情和民意调查,决定引进一些北京和上海的一线女装品牌入驻泰华新天地。
三成老业主不愿跟着搬
下午2点,记者来到位于搜酷城新搬迁的位置金融街北邻,前来看商铺的业主络绎不绝。一位搜酷城经营管理公司负责招商的工作人员李女士告诉记者,因为与泰华的合同到期,在几经挑选后,公司与金融街签订了10年的合同。搬迁后,搜酷城从原来在泰华新天地的5000多平方变为现在的4000多平方,店铺也从250家缩减到现在的160家。
“泰华搜酷城经营了6年,在经营泰华搜酷城期间,公司也开办了国安搜酷城,虽然国安搜酷城招商非常成功,但是经营一年后,公司感觉投入的资金和精力与回收不成正比,所以决定转型,将国安搜酷城的1至3楼租给国美电器。”李女士说,像国美这样的大商户有自己的一套经营管理模式,所以公司不仅可以省去不少精力,而且还有剩余资金做其他事情。
李女士表示,现在有70%的原泰华搜酷城的老业主愿意搬迁并与公司继续合作。为了补偿老业主的一部分损失,公司免除了愿意迁址续约的老业主3个月房租。“损失一部分老顾客是必然的,因为大家都习惯‘走顺不走近’。投入小,我们一年一续租,开个店2-3万,而且商户自主经营,比较利于回笼资金,继续投资。”李女士告诉记者,搜酷城从一个商圈跳离到另一个商圈,需要时间去慢慢改变,慢慢发展。“泰华搜酷城一下子没了,市民不太适应,也是正常。
搬迁后消费者受益
事实上,“白浪河商圈”作为是潍坊的核心商圈,由来已久。目前,潍坊市不仅有中百大厦、百货大楼等“潍百系”在此驻守；还有来自泰华广场、泰华城、假日广场等一系列“泰华系”在此布局；更有佳世客、大润发等“外来系”聚集一处,商圈之间的竞争是可以预见的。业内人士猜测,虽然今年经济普遍来说都不景气,但是有商圈的地方就会有竞争,商圈在前进转型的过程中,消费者无疑会从中受益。
该业内人士还表示,潍坊中心城区的高档商业越来越多地吸引了市区的购买力,而搜酷城的消费群体定位已经不仅仅局限于传统的商圈范围内,而是换离到了市区有较强购买能力的人群。虽然搜酷城的经营模式与市区商圈拉开了一段距离,但仍然可形成竞争格局,只是业态和品牌上面都不可能硬打硬拼。
所以,搜酷城是否能够成功完成这次“华丽迁址”升级,仍有待观察中。
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