随着中国老龄化社会的到来,社会上老年人增多,购房大军中出现了越来越多的老年购房者。对老年购房者来说,房产既可以实现居住价值,同时还具有保值增值的投资功能。“以房养老”的概念正在深入人心,老年人适合买什么房?老年人买房应注意什么?为此,本期德州楼市将为您分析银发刚需置业,帮助银发军团买到一套满意的住宅来安度自己幸福的晚年。
配套设施、生活环境成为两大关键
时下中老年人对居住的要求也越来越具体化、详实化。配套设施、生活环境成为选购养老房的两大关键,他们当中有些人已接近退休年龄,这一年龄段人群的孩子大多已自己成家立业,他们在选择房源时多会考虑养老问题,从房子的功能性上来讲,他们已不再重视学区房的功能,而是考虑养老问题中的医疗需求。此外考虑到中年人的生活半径要小于年轻人,所以这一年龄段的父亲买房时一定要考虑周边配套问题,像菜市场、银行、超市、社区医疗等设施。
其次,部分老年人还是喜欢清静、清新的住房环境,老年人年纪越来越大,他们对居住的要求就相对要高一些,比如说周边不能太吵,有公园、有水的住宅是老年人最喜欢的,而且有锻炼的场所。他们不希望窗户对着烟囱,房子位置、周围的景观、声音等都会对老人的行为产生一定影响。
记者根据市场在售房源生活环境好,配套完善的楼盘进行了采访,其中坐落于德州市东风东路的巴塞小镇,处于新老城的结合部,风景秀丽的锦绣川风景区东岸,且在小区南部规划近万平米水系景区“香河湾”,适合老年人娱乐休闲。位于东方红东路与晶华大道交叉口的嘉诚盛世,位于东风东路的东海巴黎城附近医疗配套完善等均符合中老年人置业的需求,值得中老年人一看。
低层住宅、中小户型成为首选
记者从采访中获悉,老年人多居住在单位宿舍中,且大都没有电梯,如果楼层较高再提点东西就显得更吃力了。一位老龄科研专家指出,人到了老年期,随着运动功能的退化,住在没有电梯或者楼层较高、楼梯间隔偏大的房子里,无疑会产生诸多不便,再加上现在许多高层住房使邻里意识减弱,低层的住宅应是老年人的首选。而且儿女成家后多为老两口独居,住房过大后突感住房空荡,中小户型二居室成为中老年人改善型需求的挑选对象。
总的说来,老年人的购房需求已经从隐性到了显性,“银发军团”已成为一个重要的购房群体,随着社会老龄化程度的加深,空巢老人越来越多,“银发军团”置业需要我们更多的关爱。
(楼市记者 贺莹莹)
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