本报泰安8月29日讯(记者 梁敏) 28日,记者从泰安市地税局获悉,泰安已于上月启动存量房价格评估系统。二手住房价格将直接由电脑评估,评估公司不再直接参与。二手房买卖再也不能通过伪造“阴阳合同”等手段逃避税款。
在以往的二手房交易中,买卖双方为了少缴税,经常会采取同时签两份合同的做法,拿给房管局和税务部门的是远低于实际成交价的合同,再通过拉关系等手段,找评估公司拉低评估价格,从而让“阴阳合同”过关,达到逃避税款的目的。
从今年起,这种手段不好使了。泰安地税局启用了存量房交易价格评估系统,这个系统是提前由多家评估公司根据泰安市各地段房屋价格,乘以楼层、朝向、设施等相应系数,算出各栋楼的评估价格,通过电子模板方式录入“存量房交易价格评估系统”。市民房屋交易时,税务部门直接从电脑上作出评估,杜绝了因人情关系导致税款流失。
工作人员表示,房屋统计信息数据也不是一成不变,如果房屋附近增加了一家医院、一条道路或者一座公园,这些动态变化都会反映到房屋价格上。通过建立存量房交易价格评估系统,将对居民个人买卖住房实施差别化税收政策,来引导居民住房合理消费,抑制投机炒房行为。
据了解,目前这个交易价格评估系统已覆盖全市所有住宅楼。工作人员正在对商业门头房计算评估数据,近期将其纳入评估系统。
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