新房卖万套,8月楼市异常火

经适房热销,业内人士看好“金九银十”

2012年09月03日　来源：齐鲁晚报
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　　本报9月2日讯(记者　邱晓宇)　青岛网上房地产的数据显示,8月青岛销售新房总量10062套,其中经适房销量最好。业内人士看好即将到来的“金九银十”,认为下半年楼市仍以降价为主。
　　根据统计,在8月成交的10062套新房中,新建住宅的成交量为9118套,比7月9512套的成交量减少了394套,环比下降4%。但连续两个月的新房成交量持续过万,彻底打破了7月、8月是楼市淡季的说法。
　　8月全市月销售新房过千的共有5个区域,分别是即墨、胶州、李沧、城阳和胶南。8月经适房一直热销,其中即墨当月经适房成交总量近千套,占即墨市8月新房总成交量的六成多。
　　7月、8月新房销售连续看涨,让业内人士对楼市传统销售旺季“金九银十”更加期待。科威不动产总经理孙杰分析,去年的青岛楼市就没有出现过所谓的“金九银十”,销售惨淡,而今年青岛楼市的回暖迹象非常明显,过去两个月的新房热销成为今年楼市复苏最好的证明。
　　从目前来看,开发商并没有对销售策略做明显调整,但孙杰认为,下半年的楼市仍会唱“降”调。他介绍,房产开发商一般都会在下半年回笼资金,进行下一轮投资,而房子卖不卖得掉,和价格也有一定关系,太贵的房子销量自然不会太好,因此,开放商仍会有降价优惠回馈购房者。