8月北京楼市成交总量跌3%二手房成交量跌两成
根据北京住建委网站网签数据统计,受保障房签约量上涨影响,8月北京新房成交创下年内新高,但受到二手房成交下跌影响,今年8月份北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为28215套,环比7月份下跌3%。若剔除新建商品住宅中的保障房成分,新宅成交量实际跌12.4%。自此,成交量连续上涨的局面终结。
统计数据显示:8月份全月,北京新建住宅签约14525套,比7月份的11959套上涨了21.5%,比去年8月的5506套则上涨了163.8%。14525套的网签新建住宅成交也创造了年内新高。
而二手房成交低迷则是8月楼市总体成交下跌主要原因。伟业我爱我家数据显示,8月份北京全市二手住宅网签总量为13690套,环比7月份大幅下跌了20.1%。
上海8月房价环比下跌近8%淡季不淡成交超预期
9月2日,监控数据显示,8月上海市新建商品住宅成交面积为80.22万平方米,环比(较7月)下跌6.63%,同比(较去年同期)则上涨41.23%；成交均价为22651元/平方米,环比下跌7.94%,同比则上涨3.13%。
佑威机构执行董事黄志坚介绍,8月下旬,上海市商品住宅成交了34.78万平方米,有“放量”的迹象；成交均价为20932元/平方米,将全月均价拉低至22651元/平方米,较7月24607元/平方米的高位有明显回落,显示刚需产品的成交权重在回升,部分开发商的刚需产品在“金九银十”前已抢先入市,以规避可能发生的竞争。
|
